时间：2023-05-21 00:33:16来源：法律常识
在河南省确山县任店镇，龙凤城小区是当地最早建设的一批高层住宅。现如今，小区长期锁闭的门面房外杂草丛生，部分房屋的玻璃破碎，楼道内的电梯井被木板封堵，无法使用。
事情起因于6年前的一起虚假诉讼。
曾由亮告诉新京报记者，小区是由其父亲曾学书与赵春华于2014年合伙开发建成，2015年，赵春华私下与第三人李连成签订买卖合同，将小区未售卖的房屋及未开发的土地售出，后曾学书诉至法院。
法院认定合同无效后，因李连成要求赵春华返还已支付的钱款910万元，导致龙凤城小区被查封。
曾学书报警后发现，赵春华与李连成之间实际仅有140万元资金流动。李连成是使用5张银行卡，通过循环转账的方式生成向赵春华转账910万元的转账流水和转账汇款凭证。
判决书显示，2020年6月30日，法院以虚假诉讼罪，判处李连成有期徒刑2年。2021年5月8日，新京报记者从确山县法院了解到，约一周前，赵春华也因虚假诉讼罪，被判处有期徒刑2年。
曾由亮称，公安机关办理该案时，将父亲排除案外，忽略案件对其一家的损失，而检察院也未起到审查和监督义务，致使李连成及赵春华被轻判，其因此多次向公检法等部门举报。
5月7日，新京报记者从确山县检察院了解到，针对曾由亮的举报，该院目前正在核查相关情况。确山县公安局工作人员表示，相关部门正在核查，后续将启动自查。
龙凤城小区部分长期锁闭未门面房门上布满灰尘。新京报记者 程亚龙 摄
小区房屋及土地被合伙人私下售出
2013年3月，曾学书与赵春华合伙出资开发确山县任店镇“龙凤城小区”。
曾学书曾提到，小区投建初期，他总共投入280多万元，赵春华投资500多万元。建设过程中，因为资金不够，他又用自家别处的房产做抵押，在确山县财政局贷款300万元，月息为2万多元人民币。
龙凤城小区工程基本竣工并开始对外销售时，正处于房地产市场景气的2014年。相关文书显示，该小区共建成商品房79套、门面房9套、电梯3部、道路1条、小区内水电大门及相关设备等。
据曾由亮介绍，小区共四栋楼，楼高8层。根据当时的定价，除8层以外的其他楼层，商品房均价在1300元每平方米以上。2015年初，在卖出20套商品房后，父亲和赵春华因利益分配等问题发生纠纷。
曾由亮称，直到2015年5月，李连成带着一伙人强行进入小区、封锁大门，父亲在报警后才得知，赵春华在父亲不知情的情况下，私下和李连成签订了买卖合同，将小区未售卖的房屋及未开发的23.3亩土地以2143万元的价格售出。
上述合同中约定，签订合同10日内第一阶段李连成向赵春华支付910万元，第二阶段赵春华为李连成在政府相关管理部门办理完房产证后，10日内支付剩余款项，如未在买卖合同签订一年内为李连成办妥房产证，自动放弃剩余款项。
2015年6月，曾学书将赵春华、李连成诉至确山县法院，请求法院判决买卖合同无效。随即，李连成反诉曾学书、赵春华，请求法院支持买卖合同有效。
2015年小区内安装到一半的电梯，至今未能安装完工。新京报记者 程亚龙 摄
未返还买卖合同款致小区被查封
确山县法院于2015年10月做出民事判决。
判决书显示：法院认定，赵春华没有证据证明，在签订买卖合同时曾学书知情，且赵所提及的证据不足以证明其有权转让该共同财产，因此该转让合伙财产的合同无效。另查明，该案中转让的房产在施工时，没有取得《国有土地使用证》《建设用地规划证》等5类证件，由于买卖标的物房屋违法，合同标的不能有效。
故法院判决李连成在判决生效后10日内返还依据无效合同取得的财产。
曾由亮称，在案件判决前，长达半年的时间里，小区都是由李连成委托的人员把控。本以为这起简单的买卖纠纷，就此因法院的判决结束，没想到他和父亲却被拖进更深的“泥潭”，而这起房产买卖合同背后隐情，也逐渐浮出水面。
一审宣判后，李连成不服判决，提起上诉，称其支付的910万元应当判决返还，请求改判。
驻马店中院于2016年2月作出的二审判决显示，法院认为，本案买卖合同款项910万元李连成已履行完毕，收款人为赵春华，故赵春华需返还依据上述无效合同所取得的款项910万元。
该判决生效后，李连成向法院申请强制执行。确山县法院的执行裁定显示，龙凤城小区未被销售的所有房屋及23亩土地均被查封，期限为3年。由赵春华保管被查封的财物，不得转移、变卖。
910万转账流水实为140万，两人因虚假诉讼获刑
曾由亮提到，民事案件庭审时，赵春华曾谎称910万元与曾学书按比例分配了，大部分款项偿还了小区建设的借款以及工程款，已无力再向李连成返还，而实际上赵春华并未收到李连成支付的这笔钱款。
“赵春华、李连成两人就是在合伙诈骗，意欲将我父亲排除在外，刮分整个小区。”曾由亮称，2018年，父亲以赵、李两人合伙诈骗为由，到确山县公安局报案。
2019年1月9日，李连成因涉嫌虚假诉讼罪被刑事拘留。同年7月，确山县检察院向法院提起公诉。
判决书显示，法院经审理查明，李连成于2015年4月28日，佯装接管小区，又伙同赵春华于2015年4月29日至5月8日期间，使用5张银行卡，通过循环转账的方式生成向赵春华转账910万元的转账流水和转账汇款凭证，实际仅有140万元资金流动。
法院认为，李连成伙同赵春华以捏造的事实提起诉讼，妨害司法秩序，并侵害了他人的合法权益，其行为已构成虚假诉讼罪。因赵春华未到案，现有证据不能确认主从犯，2020年6月30日，法院以虚假诉讼罪判处李连成有期徒刑2年，并处罚金5万元。
2021年5月8日，新京报记者从确山县法院了解到，约于一周前，赵春华因虚假诉讼一案宣判，法院同样对其作出有期徒刑2年，处罚金5万元的判决。现赵春华已提起上诉。
李连成虚假诉讼案一审判决书。网页截图
当事人举报称量刑过轻 ，检方：正核查相关问题
曾由亮对上述判决结果并不满意。
曾由亮告诉新京报记者，李连成、赵春华两人涉及的虚假诉讼案，将父亲排除在外，导致其代理律师既不能阅卷，也无法及时拿到判决。而在公安侦查、检察院公诉阶段，他曾多次反映相关问题，但并未得到解决。
判决书显示，公诉机关曾指控李连成的行为致使曾学书投资的280余万元至今未收回，曾学书和赵春华共有财产至今被查封并由赵春华保管，系情节严重。
法院认为，被法院查封的财产因系曾学书与赵春华的共同共有财产，至今所有权没有转移，相关土地的所有权、使用权均没有变更，不存在财产损失的事实。曾学书有280余万元的合伙投资没有收回，原因是合伙资产没有清算，二人的合伙资产依然存在，没有毁灭。不予认定李连成的行为造成他人经济损失一百万元以上的事实。
“李连成、赵春华两人签订虚假合同、编造事实、虚假诉讼，导致小区至今被查封并由赵保管，无法正常运转。”曾由亮表示，虽然财产所有权没有转移，土地的使用权没有变更，但是在李连成非法侵占小区、土地及被法院查封期间，房价每平方米下降300元，30余万元购买的电梯被搁置损毁，其父还曾因贷款逾期，还了200多万元的利息。
故曾由亮认为，这些损失应该认定为两人虚假诉讼案件对第三人的损失，从重判决。
曾由亮的代理律师撰写的法律意见书显示：代理人认为应追加罪犯李连成犯诈骗罪，追究其诈骗罪的刑事责任，同时对其犯的虚假诉讼罪加重一量刑档次进行判决。
河南豫龙律师事务所付建律师认为，如虚假诉讼的行为对第三人造成财产权益的损失，显然也是一种侵权行为，应当承担损害赔偿责任。房屋的权属虽未改变，但其间财产的贬值，房屋长期被占、查封造成的损失，也应属于第三人的损失。
5月7日，新京报记者从确山县公安局了解到，曾由亮在今年3月份反映过此事，相关部门正在核查，公安部门也会启动自查。确山县检察院回应称，目前该院正在核查曾由亮反映的情况，查实后将给予回复。
新京报记者 程亚龙
编辑 左燕燕
校对 刘越
来源：新京报
