时间：2023-05-30 10:48:09来源：法律常识
房产赠与加了名字也存在风险。第一类风险，赠与房产购买的资金债务风险。常见的情况是房产为父母出资购买，在双方离婚时，父母拿出男方出具的借条，以借款为由要求双方共同来偿还借款。为了避免父母的出资被认定为债务，可以在赠与协议中明确购房出租中不存在债务问题，如果存在，由赠与一方个人来承担。第二类风险，赠与房产可能被别人以无权处分为由追回。
常见的类型是离婚时父母主张房产是他们出资购买，只是借名登记，实际权利人为父母，或者是主张房产是赠给男方个人，但是是附条件赠与子女没有经过他们同意不能处置房产，所以父母有权利要求子女返还房产。对于此类风险，可以在赠与协议中明确赠与的财产为赠与方个人财产，赠与方有权处置房产，赠与的房产不存在权利瑕疵，防止将来房产被其他人以无权处分为由追回房产。对于上述两类风险。还可以设置违约条款，明确出现上述问题导致无法取得房产的话，要承担赔偿责任和违约责任。因此，房产赠与不仅仅是加名或者是公证，还要再签订赠与协议，明确排除上述风险。
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