今日资深发布:杭州市滨江区找刑事律师咨询网站,杭州取快递女子被造谣出轨案

时间:2023-06-02 15:10:18来源:法律常识

杭州的郑女士

为了陪孩子读书方便

以一个月15000元的租金

在孩子学校旁边租了一套房子

花这么多钱

本来是为了住着舒服

但住进去却碰到了一堆麻烦事

甚至空调都不敢开

租下跃层豪宅陪读

一年18万处处发霉

郑女士有两个孩子,一个上小学,一个上幼儿园。她自己家住杭州滨江,孩子的学校在杭州上城,为了读书方便,她在上城区的元华公寓租了一套跃层的房子,近180平方,月租15000元,一租就是两年。

郑女士说,这套房子是去年7月份租过来的,花这么多钱就是为了住得舒服。第一年住得还好,到了今年,楼上楼下突然严重发霉,一到阴雨天,整个房子特别潮湿,楼下的天花板都霉出了一个大洞,甚至连空调都不敢开。

郑女士

8月份空调一开,就有霉菌的臭味,臭得我们要么就不开(空调),要么就忍着。

空调发臭,郑女士最担心的是两个孩子霉菌过敏。

记者采访过程中,小区物业也赶了过来,现场查看后表示,发霉是这套房子的中央空调老化所致,因为这个小区装的都是水空调,用了十几年,冷凝水排不出去了,这也是空调发臭的主要原因。

物业表示,小区内已经有多户业主出现类似的房间发霉、空调发臭,要想彻底解决问题,得联系空调厂家。

而郑女士租的房子,除了空调渗漏,还有个特殊情况,她家是在顶楼,楼顶种植了花草,破坏了防水层,这也是发霉的一个重要原因。物业表示,这个维修比较麻烦,需要敲墙再做防水。

杭州品尚物业服务集团有限公司工作人员

修漏方案已经报给业委会了,要等业委会统一开会,到时候我们申请维修基金,统一维修。

听了这样的解释,郑女士当即决定退租。用她的话来说,要维修根本不是一两天的事,她花15000元一个月的租金,可不是为了租这样一套房子。房子的租金是半年一付,现在,她要求退回已经付出去的租金。

房子发霉 能否退租?

郑女士当时是通过我爱我家租的这套房子,她告诉记者,从今年8月份发现房间发霉、空调发臭开始,她就跟中介反映,中介也给出过维修方案。

郑女士

他们认为把最大那块发霉东西挖掉,然后一块板贴上去,这样就可以了,只要一两天就可以搞定,这样我觉得治标不治本,可能过两天霉又出来了。

郑女士要求退租,或者给她换一套房子。中介不同意,只愿意维修,但却没有具体的维修方案以及维修时间。

针对郑女士的讲述,我爱我家回应:是郑女士不同意维修,所以他们给不了维修方案。

杭州我爱我家工作人员

我也去看了,我们先是师傅去看的,然后厂家没让进,我又过去看了,她说要退租,我们问上面领导这个情况,她这个属于维修当中的东西,不存在退租。

我爱我家给出的方案是,郑女士可以把这套房子转租出去。

一个月花15000元租的房子,房间发霉、空调发臭,出现这样的问题,是否能退租呢?

上海邦信阳中建中汇(杭州)律师事务所 吴迪

中介存在违约,但还没到达退房的程度,维修为主,但可以申请一定的赔偿,包括每月减少一定租金,还有维修期间减免租金。

针对律师的意见,我爱我家表示,他们会尽快展开维修,首先联系空调公司,将空调渗漏的问题解决,同时对接小区物业,解决楼顶防水层的问题。维修期间的租金将减免,并给予郑女士一定的补偿。

对此,郑女士表示接受,目前,双方正在协商具体的解决方案。

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