时间:2023-06-03 16:51:05来源:法律常识
前言
当前房地产市场中,特别是购买新建商品房过程中,开发商利用虚假广告、违规预售、签订存有缺陷的商品房买卖合同,或在集体土地上建设房屋违法销售,损害消费者合法权益的行为时有发生。
而在二手房交易中,由于房价的剧烈变动,影响了买卖双方的心态,许多买卖纠纷由此而起。
律师强调,不论是卖方还是买方,房产交易中,律师介入很关键。不论一手房还是二手房,在条款细节上可能存在着各种各样的陷阱,以及事前没有想到的种种细节。所以律师的介入尽可能地规避了买卖双方日后可能会发生的种种纠纷,以及在面对合同履行过程中违约情况的出现,专业律师也有着极为丰富的应对方案。
广州区域
周敏生律师——广东格林律师事务所
周律师有8年正式执业经验,在从事律师工作前是从事与法律相关的公务员,去年办理了一百多件房地产案件,偏重实务纠纷,同时也是广州城建等多家公司的法律顾问。
由于广州当地某些区域案件众多,法院人员不足,导致处理案件时间长。或者案件情况复杂,以致多次开庭未果。如果案件时间较长,周律师会不断跟进,不定期与当事人、法官进行沟通,尽快结束案件。
如果案件需要查封到不动产,可能耗时会更长。这时,周律师会给执行法官施加足够大的压力,不断敦促其尽快展开拍卖程序。
总而言之,周敏生律师会尽一切力量为当事人争取最大的利益。
深圳区域
马振杰律师——广东瀚宇律师事务所
正式执业已有7年时间的马振杰律师大学毕业后就供职于银行,从事房地产贷款相关业务。10年的相关经验让马律师对于房地产交易流程清晰明了,也就更加容易掌握到房地产纠纷案件的纠纷点所在并如何加以预防和解决。
由于现行的法律法规存在着一些漏洞,导致人们在面对巨大现实利益时会丢弃自己的道德底线,找个一个经验丰富的律师才能做到知己知彼,百战不殆。马振杰律师可以在购买房屋签约前及购买房屋签约后,对可能出现的风险告知委托人并提出相关的策略与方案,最大程度的保障自己的利益。
杨正华律师——广东广和律师事务所
在2012年正式执业以后就专注于房地产领域,房地产案件占杨正华律师办理案件的60%左右。正式执业的5年时间里,杨律师办理的深圳商业地产“微旧改”项目比较多。在服务“微旧改”项目中,法律关系极其复杂,涉及的法律文书庞杂。杨正华律师作为开发商的代理律师,为多个项目改造工作提供了强有力的法律服务,得到了委托公司的充分肯定。
中山区域
张博洋律师——广东中亿律师事务所
张律师把房产纠纷作为诉讼案件的主攻方向,长期的办案经验总结,深入挖掘案件的细节及相关的司法解释,了解法官的审判倾向,对案件的预判会更为准确。严格区分各类房产案件的办案流程,细分适用的法律法规。
张律师虽然执业只有4年时间,但曾经代理过50余名业主的维权案件,并且皆获得胜诉,也曾代理过一个标的额达1.1亿余元的案件,对大型案件的处理有其独到的经验。同时,在办案时张律师会站在当事人的角度,为当事人的利益着想,在行业赢得了不错的口碑。
珠海区域
凌奕云律师——广东莱恩律师事务所
凌奕云律师执业已有7年的时间。他一年办案量高达50件左右,而且是亲自办案,极大程度保证了办案质量。同时积累了丰富的办案技巧,在有限的时间内拓宽了专业视野,也延伸了对案件的理解深度。正是他这种敬业精神与拼搏精神,使得他曾作为珠海大型民营房地产开发公司华策集团的法律顾问,为该集团旗下珠海市粤海国际有限公司、珠海市华驰科技有限公司等数十家子公司提供法律服务。
杨艺律师——广东凯邦律师事务所
杨艺律师是一位执业年限不长的律师,但是他是一位专注于不动产纠纷的律师。他对房地产纠纷处理有着很强的业务能力和丰富的办案经验。另外,他拥有很多成功的案例,并有能力在每个案例中不断锤炼出新的办案技巧,可应对各种问题的处理。杨律师自信自己的敬业精神,只要接受委托,他就会穷尽一切办法为委托人争取合法的权益。