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凤凰别墅山庄(近处)以及商品房“名邦豪苑”(远处高楼)。摄影/中国新闻周刊记者黄孝光

5月14日，福建莆田警方公开通缉10名在逃人员，当地富豪黄志贤因涉嫌非法拘禁罪赫然在列。

消息一经公布，立刻在莆田当地引起了不小的轰动。黄志贤1953年出生于莆田江口镇，后入籍香港。上世纪90年代，他“返乡创业”，在莆田买下一山一湖一岛，因多起大手笔的投资成为叱咤当地的风云人物。

公开资料显示，黄志贤曾担任过全国工商联执委、福建省莆田市政协常委、香港中国商会会长，还被选为莆田市慈善总会名誉会长。但与此同时，在莆田从事房地产开发的20多年，黄志贤旗下多个项目争议不断。

《中国新闻周刊》调查证实，黄志贤此次涉嫌非法拘禁与他开发的房地产项目交易有关。如今，黄志贤虽已畏罪潜逃，但种种迹象表明，他仍然遥控着莆田公司的运转。

“割据”凤凰山庄

坐落于莆田南山的凤凰别墅山庄，是黄志贤在莆田投资的最知名的一处房地产开发项目。整个山庄四面围墙环绕，只有一个入口。山庄业委会秘书何小龙(化名)说，业主与开发商的许多争执都发生在这个入口。

2017年5月6日，有业主运装修材料的卡车进入时，被开发商以未交物业费为由阻拦在入口之外。开发商动用了路钉和铁架路障，造成了附近路段拥堵。当晚，凤凰山庄业主冒雨上街维权，最终演变为一起群体性事件。

凤凰别墅山庄的开发商是港峰(福建)恒隆房地产开发有限公司(以下简称港峰地产)，公司幕后实控人就是黄志贤。山庄业主杨会音(化名)将黄志贤描述为“割据”在此的一方诸侯——他手下有80多个保安、20多个私人保镖，牢牢地控制着山庄的物业管理，甚至二手房产交易。

黄志贤的“保安团队”。图/受访者提供

“黄志贤把业主当作取之不尽用之不竭的井水，每过一段时间，就放下水桶，打一桶水上来。这就是他始终不肯交出物业管理的根本原因。”杨会音对《中国新闻周刊》说，黄志贤在开发山庄的同时成立了配套的港峰物业公司，近20年来以多种名目收钱，逾期不缴还要收取高额的滞纳金，拒缴的“就会有人把垃圾挂在门上、扔进院子里”。

在收钱的同时，港峰物业公司却不作为。业主反映凤凰别墅山庄曾经一度“杂草丛生，垃圾成堆”。2014年，业主每户出资7万~10万元，总计近2000万元，委托物业公司进行水、电、道路和绿化的改造，但直到2018年12月业委会更换了物业公司，道路和绿化改造都还没有完成。

《中国新闻周刊》从莆田市自然资源局了解到，凤凰别墅山庄的用地是莆田市于1993年和1995年分两次批给黄志贤的，分别为520亩和250亩。

据了解，与一般开发商按规划办理相关手续、将房子盖好验收后销售的正常模式不同，黄志贤以大约每亩2000元的价格拿地后，平整一块卖一块，当年便卖到了每亩26万元。

“黄志贤曾吹牛，他名下的所有楼盘，土地的规划、建设都是他说了算。他是局长之上的局长。”莆田一位律师对《中国新闻周刊》说。

如今，凤凰别墅山庄内依然有大片的土地未开发。据何小龙等人介绍，山庄正中心是黄志贤留给自己6个子女的宅基地，“如果不被通缉，他在山庄的统治还将一直延续下去”。

由于对物业不满，2016年6月凤凰别墅山庄的业主选举产生了新的业主委员会，决定解聘港峰物业公司。后者则向莆田市城厢区政府提起行政复议，要求撤销业主委员会，后被驳回。此后，港峰物业公司又向法院提出诉讼。

在诉诸法律的同时，业委会与港峰物业公司因物业移交问题，多次爆发冲突。报警记录显示，业委会多名成员收到过死亡威胁电话。相关判决书提到，港峰物业公司纠集社会闲杂人员500多人，将新进驻的物业公司赶出山庄，并对业主采取断水、断电等报复措施。

“又热又闷，又没水喝。”业主许志文(化名)告诉《中国新闻周刊》，为了解决水电问题，2016年11月27日业主准备召开第二次业主大会，没想到会前300多名不明身份人员手持镀锌管、警棍闯入山庄，阻挠会议的召开。

在冲突过程中，不明身份人员甚至将赶来执法的警员围困在泳池内，抬起警车摇晃，并扯坏了警车门把。

在此次莆田警方公布的通缉令中，除了黄志贤外，还有两名在逃人员黄竹清和黄智敏。据一位熟悉案情的权威人士向《中国新闻周刊》透露，这两名涉嫌妨害公务罪的在逃人员，就是因为2016年11月在凤凰别墅山庄参与了围困警察的非法活动。

妨害公务事件之后，业主与港峰物业公司的矛盾持续升级，此后多次发生堵路事件。莆田市城厢区为此专门成立了凤凰别墅山庄纠纷化解工作领导小组，由区委副书记挂帅，但始终未能有效化解双方矛盾。

2017年，黄志贤变本加厉，组建了20多人的“安全团队”，配备了盾牌、警棍和防爆服。据许志文反映，“安全团队”经常在山庄内骚扰、威慑业主。

黄志贤、黄龙熙父子。图/受访者提供

在通缉令中，还有一位叫黄龙熙的在逃人员。据上述权威人士透露，黄龙熙是黄志贤的儿子，涉嫌强迫交易罪，正是因为组建“安全团队”，对拒绝缴纳物业费的业主实施威胁等非法行为。

事实上，黄志贤经手的几乎所有项目都存在争端和纠纷。一位接近黄志贤的人士告诉《中国新闻周刊》，黄志贤的产业很大，但公司所有事情都需经他本人拍板，公司缺乏现代企业的经营管理和规章制度，导致“做的每件事都是半拉子工程”。

征逐名利场

在莆田，并非所有人都知道黄志贤这个名字，但“土条贤”的名号家喻户晓。

黄美琼是凤凰别墅山庄业主，也是黄志贤夫妇在江口镇老家的邻居。她告诉《中国新闻周刊》，黄志贤小时候家境贫穷，3岁便被送给他人寄养，15岁辍学开始在市场上贩卖土条鱼，由此得绰号“土条贤”。

土条是莆田土话，指一种进化程度较低的两栖类动物。“它平时藏在洞中，活动前先探出头侦察，稍有风声便缩回去，一旦觉得安全则鱼跃而出，随潮奔跑，所以又叫跳跳鱼。”与黄志贤打过几次交道的陈生(化名)对《中国新闻周刊》说，黄志贤做事风格与土条如出一辙，神秘狡猾。

凤凰别墅山庄业委会秘书何小龙曾在《福莆仙乡侨风物志》上看到过多年前的一张旧照片，照片上黄志贤与福建省多名政要牵手合影并居正中。照片下的配文提到：1985年一介贫农黄志贤赤手空拳闯香港，在严酷的生存竞争中，靠着惊人的毅力和卓然不群的才干，很快在香港脱颖而出领尽风骚。成功后，黄志贤回乡报效桑梓，将斥资2亿开发莆田鸬鹚屿。

多名受访者向《中国新闻周刊》表示，鸬鹚屿名义上是旅游开发，实际上是黄志贤的走私基地——从香港运来冰箱、彩电、汽车，再通过村民渔船分发出去。

黄志贤曾任全国工商联执委、福建省莆田市政协常委、香港中国商会会长。有媒体曾报道，他投身社会福利事业，因为资助莆田的慈康医院，特教学校和福利院、光荣院，救助孤儿、残疾人、特困户和贫困学生等，曾被授予“慈善家”，并当选为莆田市慈善总会名誉会长。

2012年，经莆田市民政局批准，黄志贤以自己的名义成立了“莆田市慈善总会黄志贤分会”。

《海峡都市报》曾报道，黄志贤不仅是一名成功的企业家，同时擅长家庭教育，子女6人中有5人考进了世界顶级学府，其中两人考入牛津大学，两人考入伦敦大学，一人考入剑桥大学。

莆田有句方言“连筋足顿”，意思是为人牛气猖狂。当地论坛中，多名网友均用这个词来评价黄志贤。“他每次出行都有保镖压阵。”凤凰别墅山庄业主杨会音告诉《中国新闻周刊》，黄志贤出门需三辆车，即便是从他的别墅到办公楼不到200米的距离也不例外。

涉嫌非法拘禁

2018年8月，黄志贤被刑事立案。

前述权威人士告诉《中国新闻周刊》，2014年11月，有受害人因购房纠纷，在与港峰地产协商过程中被保安殴打、捆绑，并限制人身自由长达数小时，已有证据指向黄志贤涉嫌参与该起案件。

“黄志贤涉嫌非法拘禁罪，就是因为我嘛。”在事发地凤凰别墅山庄，《中国新闻周刊》见到了疑似受害人郭凯宁(化名)。

凤凰别墅山庄内，一幢正在被拆的违建楼。摄影/中国新闻周刊记者黄孝光

郭凯宁提供的材料显示，2010年他与港峰地产签订《名邦豪苑商品房预约单》，认购了其中两层楼并缴纳300万的预约金。

让郭凯宁未料到的是，几年后房价上涨，港峰地产不愿按约定价格卖了，以逾期未缴首付款为由要求取消交易。

“先用预约单的方式出售套取资金，等房子盖好，价格涨了，不愿卖了，逼着你退，不退不给签合同。”律师吴世荣认为，这在法律上涉嫌强迫交易。

郭凯宁对《中国新闻周刊》说，他与其他购房者想找港峰地产理论，工作人员表示无权做主，他们又苦于无法见到黄志贤。直到2013年，郭凯宁夫妇通过熟人引荐，辗转在凤凰别墅山庄见到了黄志贤。黄志贤同意以支付600万元收回房屋，但事后又反悔。

此后，郭凯宁和售楼部工作人员沟通多次，但再未见到过黄志贤。直到2014年11月11日，售楼部突然联系他：“老板让你直接去山庄办公室找他。”

郭凯宁到山庄后，六七个保安突然用电线捆绑住他的手脚，打得他浑身是血。几个小时后，郭凯宁被保安押送到凤凰山派出所，告他私闯民宅、敲诈勒索。

郭凯宁被释放后，要求派出所就他被非法拘禁事宜立案，但始终没有结果。直到不久前，郭凯宁看到通缉令，询问公安内部人员，才得知黄志贤涉嫌非法拘禁罪是因为自己。

前述权威人士向《中国新闻周刊》透露，黄志贤被刑事立案后，港峰地产包括法人代表林光岩在内，已至少有4人被拘捕。

“‘土条贤’今天之所以走到被通缉的地步，完全是他狂妄好斗、睚眦必报的性格所致。”熟悉黄志贤为人的陈生对《中国新闻周刊》说。

陈生向记者介绍了一种莆田本地小吃——土条穿豆腐，将豆腐用大火煮至蜂窝状，稍凉后放入黑灰色的土条，转小火慢炖。随着水温升高，土条急得无处藏身，便会钻入相对凉快的豆腐，最终葬身其中。

陈生认为，这像极了黄志贤的命运：“是黑道的人，无论怎么挣扎，都免不了覆灭的结局。”

（原标题：《莆田被通缉富豪的掘地往事》

栏目主编：张武 文字编辑：李林蔚 题图