时间：2022-11-11 14:10:10来源：法律常识
年化3.4%，贴息放贷，这家银行确实狠。
重磅登场！这可能是2022年开年以来最牛的抵押经营贷产品，利率3.4%十年授信随借随还，最高1500万！虽说各大银行都在响应央行LPR下调，但这家银行下浮30个基点属实罕见。话不多说，先看产品：
产品明细：
利率：3.4%~4%（优质客户可争取3.4%）。
年限：十年授信
额度：房屋评估价的七成（房屋总价需要350万），1500万封顶
还款方式：随借随还
受理要求：
公司：公司成立一年，有真实经营（接受新入股）
房产：面价大于50平，总价值高于350万。注：可做老破小、商品房，接受新产证。
主贷人和产权人：18-65周岁（可做高龄）
征信：查询次数轻看，审批宽松
产品大概展示完毕，虽然这是个银行开门红产品，但从低利率低门槛我们大概可以看出一个信号，今年的贷款市场必将宽松。自从年初LPR下调至3.7%之后，国家扶持中小微企业的决心初显弥彰。
接下来我们分析这款产品的优缺点：
优势：
1. 超低的利率在这几年的贷款市场只能用罕见形容，3.4%的年利率甚至远低于LPR。贷款500万，每年的利息仅仅只需要17万。而且还是随借随还的方式，使用得当实际年利率远低于3.4%。
2. 门槛极低，不论是老破小还是商品房，都在接受范围内。而且接受新产证、新入股，大幅缩短了经营贷持股至少三个月的准入门槛，帮急于融资的人争取了时间。
3. 随借随还的还款方式。随借随还+1500万的额度，实际上就相当于一张1500万的巨额信用卡。举个例子，如果借款500万，只用了3个月，实际利息其实只有500万*0.009%（日利率）*90=40500，相当于利率是0.85%，这个利率多少完全取决于你的使用时间。
4. 虽然对负债率的容忍度并没有透露，但是对查询次数不看重，已经可见其宽松的本质。
劣势：
有一说一，这种宽松门槛利率低的产品，年限必定不会很长，授信十年，但实际是一年期。这就是低利率、长年限、高额度的“不可能三角”。
这家银行的贴息贷款释放了一个信号，今年的贷款市场必将是不平凡的一年
