时间:2022-11-12 12:01:50来源:法律常识
住房公积金贷款有15天的宽限期。在宽限期内还款,不会导致逾期造成信用影响。宽限期内将不足的还款金额存入指定扣款还贷的个人银行帐户,银行会自行扣款。银行会有记录,关键不要恶意就行。
1、借款人及其配偶具有有效的身份证明;
2、已支付规定比例首付款,首付款+贷款金额=房产总价,且房款未付清;
3、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月(含)以上,近期未缴不超过4个月;
4、家庭收入稳定,信誉良好,有偿还贷款本息的能力;
5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式;
6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。
和商业贷款相比,我们申请公积金贷款的首付和利率相对较低,其贷款期限更长;比如说我们申请5年以上的贷款,公积金贷款利率为3.25;而商业贷款的利率为4.9。大家在北京购买首套住宅,商业贷款最低首付比例为35%;而申请公积金贷款,如果购买政策性住宅,最低首付比例为20%。