时间:2022-11-12 15:23:59来源:法律常识
现如今,人们买房大多会选择贷款,毕竟房价动辄大几十万,不是什么人都能轻松负担得起的,然而贷款买房虽然能在短时间拮据资金难题,但是后期人们可能要背负20年乃至30年的高额房贷,如果你属于以下这5种情况,建议最好别冲动买房。
第一,心理素质差的
贷款买房的人往往会被称为房奴,因为还贷压力非常大,人们每月到手的工资,几乎有一大半都要还给银行,然而现在物价飞涨,无形中必然会降低生活品质,而且通常情况下,还贷要持续很长时间,如果心理素质较差,总是持悲观心态,那么不仅后期生活负担会变重,说不定还会影响身心健康,所以如果你不是急需住房,那么更建议攒钱全款买房。
第二,征信有问题的
贷款买房说白了就是向银行借钱买房,然而银行放贷的前提是诚信,如果你近期有逾期还信用卡、小额网贷、花呗等的情况,那么你的征信会受到影响,毕竟银行是不会冒着风险随意把钱借给不按时还款的人,所以这种情况下,建议不要冲动签订购房合同,以免到时候贷款无法获批造成违约,房子买不到不说,还得赔偿开发商一笔钱,最后得不偿失。
第三,经济收入低的
房改二十年以来,房价翻了几十倍,然而人们工资增涨速度却远不及房价上涨速度,买房并不轻松,不过住房贷款政策为购房者解决了很大的麻烦,但是大家要清楚一点,如果你的经济收入较低,那将会影响贷款额度的申请,一般你的工资收入要达到月供的2倍以上才可以,而且贷款买房是需要自己支付一部分首付款的,如果你还得借钱付首付,那么不仅欠下了人情债,买房后的还债负担也不容小觑,所以买房需慎重考虑。
第四,工作不稳定的
随着时代发展,银行审批流程变得越发严格,而工作单位其实也关系着申贷的成功率,如果你没有一份稳定工作,不止经济收入会受到影响,银行也是很难放款的。另外,我们买房主要是为了舒适生活,工作不稳定,意味着你的工作点很可能会有变动,如果过早买了房,那么求职就会有很大的局限性,难免会影响今后的发展。所以更建议大家,最好等自己工作稳定下来之后再考虑买房事宜。
第五,想炒房的
以前人们买房可以说是一本万利,然而现在,国家始终在强调“房住不炒”,尤其限购、限贷政策出台,很好地遏制了人们的炒房行为,房价基本不会再出现大涨的情况,再加上房地产税即将开征,如果你仍抱着炒房心态买房囤房,那么持房成本大大增加,最后吃亏的是自己。