武汉楼盘业主将集体停止还房贷上了热搜。本文不站队，只是简单分析停止还贷的后果。

买房是为了圆老百姓在一个城市落脚生根的梦。而当下，买房是不堪重负的家庭任务。三个家庭，拼尽全力凑齐首付，然后每月辛苦还房贷，突然承包商窝工，建设进度遥遥无期，业主们即使抱团维权，也只能在各个部门之间腾挪转移，倍加辛苦。

业主作出集体停止还房贷的决定就是想要有关部门更加重视楼盘延迟建设的问题。根据现有报道，有关部门已经成立小组处理相关问题，但是处理进度、结果与业主的预期有差距。

违约与责任

业主们作出停止还房贷的决定时，是否知道相应的法律后果？现在获取法律知识的途径众多，推测业主们是知道的，只是目前处于水深火热中的他们已经顾不了那么多，也无法找到更好的处理方式了，所以铤而走险。

所谓危险就是“强制停贷”或构成对银行的违约。购买楼盘除了全款购买，一般都会牵扯三方。按时交房是开发商的义务，不是银行的义务。现在，开发商逾期不能交房，业主以将要停止还款的方式，震慑银行，并且在目前公布的材料中，业主还期待让其他方承担责任，即业主方不承担违约责任。但是，谁违约、谁担责是常态，也是法律规制的结果，违约的责任很难有转嫁的途径。

“业主代表也提出需要政府协调贷款银行暂缓还房贷，等交房了再继续还房贷”，此项需求，把所有风险都转嫁给银行，在法律上，这一点难以得到支持。虽然业主们引发了舆论、政府有关部门关注。但是，银行独立于地方政府，政府只能协调，而且这种协调没有强制力。从银行的角度讲，业主是把自身所有的风险——暂缓还房贷和交房后还房贷，都转嫁给银行。银行大概率不会接受这样的结果。一是，此项需求没有法律依据；二是，一旦有先例，全国效仿时，所有银行都扛不住风险。

停止还贷后，业主损失更大

业主在声明中指出，银行有三大问题，但是业主方很难举证，而且即便三大问题有证据，也难以成为业主方违约的合理抗辩。相反，业主们一旦将停止还房贷实施下去，就是主动提供了违约的证据，为银行采取法律手段提供了充分的证据，一旦进入诉讼，银行胜诉几率非常大。后期进入执行时，业主的损失更大。账面上有钱，可能被查冻扣，更可能额外支付逾期付款的利息，甚至进入失信名单，影响征信。另外，法律风险会直接影响业主的工作、生活，因为很多公司对于高管、员工有征信的要求。一句话，一旦停止还贷，业主可能要额外多支付费用，还影响自己的工作、生活。表面上看停止还房贷是一种鱼死网破的做法，其实一旦实施下去，损失更多的是业主，这种行为相当于业主主动在自己的伤口上撒了一把盐。

此类事件牵扯单位、部门较多，更关乎很多业主的所有身家，极容易演变成群体事件，因此更需要跨部门的合作、协调。各地相关部门能否迅速成立项目组急百姓所急，综合所有措施解百姓之困，是一项新挑战。