(房屋耕地李子)李子树动迁赔偿标准

一、李子树拆迁赔偿

征缴农用地的赔偿费用包括土地征用补偿、安置补助费用及其地上附着物和青苗费的赔偿费。

征缴农用地的土地征用补偿，为该农用地被征收前三年均值年销售额的六至十倍。

征缴农用地的安置补助费用，依照必须安置的农牧业人口总数测算。

必须安置的农牧业人口总数，依照被征收的农田总数除于征收土地前被征收企业平均每人占据农用地的总数测算。

二、土地征收的时间节点难题

（一）征地公告时，已经取得建房子批准文件且房子已修建完毕的，对新房子给予赔偿，对理应拆卸但未拆除的老房应予以赔偿，个人物权法所有人不可以侵害。征地公告时，已经取得建房子批准文件但房子并未修建完毕的，理应暂时停止建房子，实际赔偿额度能够商议议定；

（二）拆卸不得超过准许的期限临时用地，能够给予一定的赔偿。

（三）违法建筑、超出准许的期限临时用地，及其征地公告后私自开展房子以及附着物新创建、改造、改建的那一部分，均应予以赔偿，个人物权法所有人不可以侵害。

（四）同一拆迁范围内，不仅有国有土地出让、还有集体用地的，国有土地出让范围之内拆迁房屋补偿安装按城市房屋拆迁管理方法有关规定执行；被征集体用地范围之内房子拆迁补偿安置按集体所有土地房子拆迁补偿安置的有关规定执行，依照１：１的产权置换（如被拆迁户的房子１００平米，房屋征收补偿人（征缴企业）应赔付１００平米房子。

三、动迁非居住房需要注意的事项

（一）拆卸农村集体经济组织以土地权入股投资、合作经营等方式与其他部门、本人共同举办的公司每一个非居住房屋，货币补偿额度计算公式：被房屋拆除的建工重置价＋对应的土地使用权证获得花费。

（二）被房屋拆除的建工重置价、对应的土地使用权证获得花费，由房地产评估公司评定。

（三）别的赔偿：还应该赔偿被拆迁户以下花费：

１、按国家和当地所规定的货运运输价钱、安装设备价格计算的设备搬运和安装费。

２、无法恢复应用的机器按重置价融合成全新结算花费。

３、因房屋拆迁导致停工、暂停营业的合理补偿费。

（四）其他非居住房屋、居住房屋附设的养殖大棚，以及其它地面上建筑物的赔偿，依照本地相关地上附着物规定执行。

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