农村征地补偿太少怎么办

　　一、农村征地补偿太少该怎么办

　　假如依据目前状况，不可以明确占地面积（或动迁）是不是合理合法，而赔偿过低，最先应回绝在赔偿协议及有关原材料上签名并回绝占地面积（或动迁）。

　　征地拆迁补偿费是不是有效的先决条件是征地拆迁补偿是不是合理合法，被征迁人遇占地面积或动迁时，最先了解的是赔偿规范或怎么才能提升赔偿，而补偿的提升必须特别关注的基本问题是占地面积的合理合法。

　　二、农村拆迁补偿的方式类型

　　１、产权年限替换

　　即施工单位以自身全部的房子和被拆除房屋调换产权年限，被拆迁人因而得到该房子的使用权。产权年限替换时，彼此交换的房子总面积应基本上相同，总面积按所拆房子的原建筑面积计算。

　　使用的面积是建筑物各层平面图的立即为生产制造或日常生活应用的总面积的总数。輔助总面积就是指建筑物各层平面图中室内楼梯、过道等所占净总面积的总数。构造总面积是房子建筑各层中墙体、内外墙、间壁墙、垃圾道、通风道、烟筒等所占总面积的总数。

　　２、作价赔偿

　　将拆除房屋依照一定程序流程、规范和方法开展定价后；由施工单位一次性付款给被拆迁人一定额度的工程款，以赔偿被拆迁人因拆除房屋所得到的损害。房屋拆迁补偿作价赔偿时，应依照被拆除房屋总建筑面积的重设价钱融合再次清算。

　　３、产权年限替换和作价赔偿紧密结合

　　针对普通住宅房子，还款总建筑面积与原建筑面积相同的一部分，按重设价钱清算构造价差；还款总建筑面积超出原总建筑面积的一部分，按房地产价格清算；还款总建筑面积不够原总建筑面积的一部分，依照重设价钱融合成全新清算。

　　针对住房房子，以产权年限替换方式还款的住房房子，还款住房房子与被拆卸住房房子中间的价差清算及超出或是不够所拆住房房子的原总建筑面积一部分的价钱清算方法，由省、自治州、市辖区政府要求。全国各地的一般做法是，当还款总建筑面积与原建筑面积相同的一部分，按重设价钱融合成全新与建筑工程工程造价清算；还款总建筑面积超出原总建筑面积的一部分且在要求按置规范内的，超出一部分依照住房房子的成本费清算；还款总建筑面积超出要求按置规范的，超出一部分依照房地产价格清算。

　　法律规定：

　　《土地管理法》第四十七条要求：“征收土地的，依照被征收土地的原主要用途给与赔偿。”这儿的土地资源，关键指农用地。

　　（１）土地征用补偿：为该农用地被征缴前三年均值年销售额的６至10倍。

　　（２）安置补助费：每一个农牧业人口数量，为该农用地被征缴前三年均值年销售额的４－６倍；每公亩被征缴农用地的安置补助费，最大不能超过被征缴前三年均值年销售额的15倍。

　　（３）附属物和地上青苗的补助金：由省、自治州、市辖区要求。

　　综上所述，是法律知识我为各位提供的农村征地补偿太少该怎么办的有关信息，大家认识到政府部门征缴农村土地得话必须依据法定条件开展并给与有效赔偿再去征缴才算是合理合法个人行为，赔偿账款是按具体面积来算的且有标值有关要求的，如您对以上有疑问或是还想知道大量的相关征地拆迁补偿的有关问题，可资询法律知识的律所开展掌握资询。