动迁房过户手续及费用(房产证住宅动迁房)

　　一、动迁房产权过户办理手续及花费

　　1、内勤人员揽收即扣除交易双方应当上传的相关资料,审核达标以后,打印出揽收单。

　　2、外勤人员复核、现场勘察调研以后,签定调研建议。

　　3、内勤人员收费标准。

　　4、部长审核。

　　5、负责人审核。

　　6、外勤人员打印出建议、申请表、转件单。

　　7、内勤人员转交产权年限产籍管理处。

　　回迁房产权过户的收费标准及根据:

　　1、新创建的商品房住宅:3元/m2

　　2、新建的商住楼普通住宅:5元/m2

　　3、二次产权过户的住房:6元/m2

　　4、二次产权过户的普通住宅:10元/m2

　　5、担保费:5‰

　　6、拆迁补偿安置住房:3元/m2

　　7、拆迁补偿安置普通住宅:5元/m2

　　二、动迁房缺陷

　　1、小区环境差

　　尽管说享有到了一系列的价格实惠，但一分钱一分货，动迁房的物业管理素养会低许多，并且搬入的群体素养参差不齐，因此有可能碰到蛮横无理的隔壁邻居。

　　2、建筑工程质量很有可能会有点儿问题

　　由于价格划算，并且绝大多数全是赔偿给被拆迁户的，很有可能房地产商在修建房子上面以次充好，所搭建的房子很有可能会出现许多问题。

　　三、动迁房怎样选购

　　1、查询房本

　　由于动迁房建好以后3年才可以获得房本，因此选购前一定要查询是不是有获得不动产登记证。

　　2、沒有房本该怎么办？

　　选购沒有房本的动迁房风险性是特别大的，假如担忧将来会价格上涨，还记得一定要去做公正。

　　3、调查房地产商小区环境

　　看房子时不仅看房子自身的品质，一定要查询住宅小区附近的自然环境，好的环境搬入之后可以提高生活质量。

　　以上便是法律知识我为各位产生动迁房产权过户办理手续及花费的所有内容。动迁房的选购可以不错的处理目前的房地产供货匮乏的问题，因此或是非常值得倡导的。假如你也有大量的法律问题，热烈欢迎资询法律知识的有关刑事辩护律师，她们会给你作出技术专业的解释。