2001《年拆迁条例》的背景分析(权人拆迁人城市房屋拆迁)

大城市房屋拆迁补偿主题活动是社会经济发展运动中久已存有的事实状况。可是伴随着被拆迁人与被拆迁人在动迁权益上的矛盾有日趋锐利的趋向，促使大家对大城市房屋拆迁补偿主题活动的程序流程正当行为、私权权益维护的合理合法更加关心，也因此造成了改动《城市房屋拆迁管理条例》的重要性。其关键环境缘故反映为：

1 大城市的土地使用权人和土地使用权证人通常并不是同一行为主体，即大城市的土地使用权属于我国，而大城市土地使用权证人是诸多的房屋建筑使用权人。当土地使用权人对其土地资源履行权力时，通常产生与房屋建筑使用权人的利益输送。

2 伴随着大城市房子民营化的开展，大城市房屋拆迁补偿法律行为的核心由两方当时人均是公有权利人居多的情况，变化为被拆迁人多见私有权人。这一行为主体转变的状况造成私家使用权人的利润与被拆迁人的利益输送凸显。

3 私家使用权人消费者维权观念明显提高，大部分使用权人留意依规消费者维权，可是与此同时也是有一部分使用权人未依照司法程序开展消费者维权主题活动，反而是采用了一些偏执个人行为，尽管没立即做到消费者维权目地，可是却有着引人注意的实际效果。

4 被拆迁人的房屋拆迁赔偿的低额与被拆迁人尤其是房地产商根据动迁所获取的巨额权益之极大差别，造成大家对现行标准房屋拆迁赔偿规范合理化的怀疑。