拆迁成败在于打破政商联盟(主导政府开发商)

日前，全国人大代表、人民大学法学系医生王利明透露，《城市拆迁条例(草稿)》已经拟订，已经普遍征询多方建议，房地产商核心动迁全过程的旧方式将变动为政府部门核心方式。（3月9日《京华时报》）

我们可以觉得，动迁方式由房地产商核心拟改成政府部门核心，恰好是管理层在征收拆迁行业决心找寻
文明行为与纪律，做实民权 的勤奋。从某种程度上讲，这也是政府部门应对现阶段难以释怀的动迁乱相及其民权赢弱，完成人物角色重归、拾起义务的肯定之举。

老旧的动迁方式的缺点以及所产生的极端不良影响，想来妇孺皆知。房地产商核心动迁，通常唯利是图，视中国公民合理合法财产与支配权于无一物。强悍权利驱使着炽热的资产冲动与食欲，所在之处势如破竹，常常踏遍至少的道德与法律道德底线—— 野蛮动迁以及变异：半夜鸡叫似的“月色动迁”、仁义之师似的“诈骗动迁”这些，费尽心机地四处埋伏、搜罗中国公民合理合法祖产。放置现阶段实际，法制架构内的动迁博奕显而易见是艰辛的。

非常值得高兴的是，房地产商一手核心动迁的方式总算走到了转型的十字路口。《城市拆迁条例（草案）》拟订此后将由政府部门核心动迁的全新方式，虽然现阶段还滞留于“核心理念”方面，但最少使我们看到了“文明行为动迁”的征兆。

坦率地说，政府部门核心动迁虽然符合民声，但漫漫长路，仍需上下求索。要不是贪图安逸亦应明了，方式的变动，并不意味着先前的诸多问题便可得到解决。倘若发醇“野蛮动迁”的苗床—— 繁杂纠缠不清的政商关系权益联盟一天不被摆脱，动迁乱相便一天不容易消声匿迹，“文明行为动迁”到头来依然无望。

大家都知道，房地产商核心动迁往往弊政散生，虽然有其利令智昏的要素，但更主要的或是房地产商与当地政府在收益上普遍存在着丝丝缕缕的勾连。恰好是因这类权益“设计构成性”，才致使了房地产商“野蛮动迁”忘乎所以，政府治理起來投鼠忌器、无力。显而易见，政府部门核心动迁方式的盛衰毁誉，重点在于完成当地政府与房地产商权益的挂钩，不然，无论是谁核心动迁，最终的结论都令人担忧。

政府部门一定要认知到，一旦接到了动迁方式的主动权，也就代表着把社会道德和法律法规风险转移到自已的身上，社会舆论殷切期望、民权重任、公信度相托，不能容忍一点儿宦情与松懈。怎样把政府部门核心动迁从核心理念和姿势，化约为具体而微的关键点，磨练着政府部门惠及民生工程、重视民权的治国核心理念与在权益眼前的选择观念。