如何申请购买安置房(房屋房产证买卖合同)

　　一、怎样申请选购拆迁安置房

　　（一）购买拆迁房最先要查清拆迁安置房的特性，一般来说对已经完工的拆迁安置房可以查看其“五证”，或到房产交易核心查看房子的产权年限材料等。不一样种类的拆迁房，买卖彼此负责的买卖风险性各有不同。

　　（二）动拆迁房，因为股票交易时间长，受市場要素的危害，通常顾客必须担负巨大的法律纠纷。关键反映在全国房价上涨后卖家有心悔约，找合同书的系统漏洞躲避法律依据追求完美我方权益，或为合同的效力设路障。如果是选购还没精准定位的拆迁安置房风险性就更高，交易双方尽管可以了解房子大概的位于部位，但没法明确建成后拆迁安置房的主要构造、房屋朝向、小区环境等，申请办理过户手续等证件时长也会更长。

　　（三）在选购该类房地产时，签署一份合理的具备可执行性的房屋买卖合同就变得尤为重要。买卖协议除开要具有一般买卖协议的关键条文外，还必须对房子的增购等成本的付款方式，延迟拿房等都做出清晰的承诺。

　　（四）购买此类房子，可以依据《民法通则》的相应要求，签署附标准的合同书来确定买卖协议的实效性，并对具体的关键点做出确立承诺防止合同书相另一方悔约，最好是由专业房产律师开展具体指导。

　　二、选购拆迁安置房必须递交的原材料

　　（一）房地产商户下的房产证复印件正本。

　　（二）房地产商的法人委托书。

　　（三）动迁前本人房产证复印件正本或房产证复印件销户证实。

　　（四）被按置人身份证扫描件。

　　（五）拆迁补偿安置协议书。

　　（六）房子转交产权过户申请报告。

　　（七）房子所有权备案申请报告。

　　（八）精确测量单独立户总平面图。

　　（九）如被拆迁人身亡，应出示死亡证和委托代理人证实及委托代理人身份证扫描件。

　　三、选购拆迁安置房步骤是啥

　　选购拆迁安置房步骤是啥：最先在应对赔偿计划方案时需要挑选产权年限替换，向征缴单位提交申请选购拆迁安置房；次之征缴单位接到申请办理以后，在分配实际的拆迁房子；最终签署合同申请办理产权过户办理手续。

　　以上便是法律知识我为我们梳理的怎样申请选购拆迁安置房的相关内容。安置房是先去社区居委会申请办理选购，根据社区居委会的审核以后交到本地房产管理局再度审批，满足条件的统一审签《小区安置房准购证》。在这之前理应掌握拆迁安置房的活捉标准，例如当地户口、社保缴费、并没有享有过买房特惠、自己的房子这些。