(房屋房地产价格住房)河南省发布房屋征收与补偿新规

5月15日，我们从河南住房和城乡建厅获知，《河南省实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉若干规定》正式发布，对房屋拆迁政策进行了很大调节，由“动迁”变成“征缴”，确立政府部门为征缴与赔偿行为主体，市、县级政府承担主管机关的房屋拆迁与赔偿工作中。

选哪一家资产评估机构，被征收人来定

依据要求，被征收人在要求时间内商议选中房产价格资产评估机构。假如协商不成，由土地征收单位机构被征收人网络投票或是采用摇号申请或摇签等任意方法明确。参加网络投票的被征收人总数占被征收人数量一半之上，需高于50%网络投票人挑选同一房产价格资产评估机构。参加网络投票或任意选择的房产价格资产评估机构不得少于 3家，明确结论由公正单位当场公证处公证。征缴人或是被征收人假如对房产价格评估结果不满意，能够向原房产价格资产评估机构申请办理核查评定。假如对核查结论还不满意，能够向被征收房屋所在城市房地产业价格评估专家委员会申请鉴定。

满足条件暂停营业停工可得损害赔偿

被房屋征收补偿合乎下列标准，征缴单位应该给与被征收人停产停业损害赔偿：被房屋征收补偿具备房屋权属证实或是经相关部门评定为正规工程建筑;有合理合法、有效的的企业营业执照，且工商执照上注明的经营地址为被房屋征收补偿;已办理税务登记并具备缴税凭据。被征收人停产停业损害补偿标准由土地征收单位与被征收人商议，或由房产价格资产评估机构评定明确，大部分应依照被征收人的月正常利润值明确。

收取本人住房符合条件者可优先选择获保障性住房

针对征缴国有土地上本人住房，被征收人合乎本地保障性住房标准且自行挑选保障房的，优先选择给予保障性住房。市、县级政府将机构保障性住房等单位现场办公，并开拓绿色通道政策，简单化审批程序流程，当场审理、审批被征收人申请办理并公示公告审核结果，立即机构满足条件的被征收人立即购房。被征收人得到保障房后，不能再参与别的保障房公布摇号申请配租、配股。