(国家补偿费土地)我国土地征用补偿费标准及定量方法

征用土地是宪法学里的一个基本要素，也是我国的主要法律制度。我国宪法规定："我国为了能集体利益的必须，能够按照法律法规，对城镇土地资源和别的生产要素推行征用土地"。从现阶段来说，征用土地是我国政府部门常用一种征用土地种类。从世界各地状况看来，不论是土地公有制或是土地私有制的我国，都从法律上规定了我国为了能集体利益能够征用土地个人或别的行为主体每一个土地资源，由此可见征用土地是我国凭着极权主义强制建立的土地资源所有权转移。这类迁移必定给土地资源原每个人产生经济损失和一些心理创伤(如迫不得已离去已住惯了的土地资源的悲伤、与征用土地者商谈及找寻取代地的辛勤，及其给日常生活产生的不安定等)，因此世界各国法律法规都明文规定了我国应给与土地资源被征用土地人对应的赔偿。

在大部分市场经济的我国，尽管征用土地要以国家力量没有理由执行的，但法律法规觉得经济损失并不是社会成员务必担负的责任，因此我国务必按被征收土地的价值给与被征收土地的每个人全额的赔偿，一般包含对被征用土地一部分的赔偿和对被征收土地剩余部分因征用土地给其导致危害所提供的赔偿。针对征用土地给被征收土地使用者的产生的心理创伤，澳大利亚有"影响损害赔偿"和"再次安装艰难赔偿";但日本法律法规觉得，征用土地就是为了集体利益而推行的，因此因为征用土地而产生的心理创伤是被征用土地者做为社会成员应尽的义务，我国不予以赔偿。

由此可见，征用土地彻底因国家力量而产生，不会受到被征收土地使用者的信念而迁移，但许多我国在执行征用土地时，均按交换价值的标准给与被征收土地的每个人以赔偿。从而看得出，在这种我国征用土地实质上是一种特殊的销售市场交易行为，它彻底因特殊的核心(意味着整体社会成员的我国)在特殊状况下的必须(经法定条件所肯定的集体利益)而产生，但彻底按被征收土地自身的价值而开展互换。因而，从经营性质上看，许多我国的征地补偿费便是被征收土地的价格行情。

因为我国实行土地公有制，分国家所有和农村经济机构全部，因而我国征收土地的行为主体仅有农村集体土地一种。与此同时，我国法律严禁土地资源的交易，仅有国有土地出让可依规有偿服务转让、出让所有权。因而，严苛从目前相关法律法规实际意义上讲，乡村全民所有的土地资源，仅有被国家征用那样唯-一种产权转移方法，别无其他交易市场的很有可能。一直以来，在我国在征用土地乡村全民所有土地资源时，采用是指土地赔偿与人力资本安装紧密结合的方法，人力资本安装包含分配被征收土地上人力资本的就业岗位和第三方支付安装赔偿费。在其中，土地征用补偿和安置补助费用者是依据被征用土地农用地前3年平均年产值的一定倍率测算的，如征用土地农用地的土地征用补偿为该农用地被征收前3年平均年销售额的6-10倍，征用土地农用地的安置补助费用为该农用地被征收前3年平均年销售额的4-6倍。由此可见，这是一种行政决定体制，在这类体制下，征地补偿费与被征收土地的价格行情不相干。

多年来，之上农村土地征用土地赔偿方法为国家建设合理地调节了商业用地成本费，从而为保持被征地农民生活水平具有了保证功效。但是，近些年，全国各地农户对征收土地的不良情绪越来越大，聚焦点便是觉得赔偿太低。自然，现阶段在土地征收中出现了一些底层政府机构人为因素放低赔偿费或乱扣赔偿费的个人行为。但即使是按政府部门要求的限制给与农户赔偿，仍经常产生农户觉得赔偿费太低而对征收土地开展排斥的状况。

那样，为何以往能被农户接纳的赔偿费规范如今愈来愈不容易被接纳呢?一个至关重要的因素便是农户拥有一个新的参考规范――农村土地运转赔偿。现阶段，我国特殊的市场经济体制发展阶段，出现了一种一个新的农村集体土地交易市场状况――乡村集体建设用地运转，即农村经济机构将已依法处理过应用办理手续的总量美国非农土地的土地使用权证转让或租赁给该经济组织之外的其它行为主体。尽管在中国目前法律制度下，这种做法尚缺少充足的法律规定，但现阶段团体美国非农土地所有权私底下运转状况长期存在。