(房屋商铺补偿费)店面拆了面积怎么补偿

一、门店拆了总面积怎么补偿

按照中国有关相关法律规定，对店铺开展拆迁的，铺面每个人有权利挑选产权置换赔偿方法，但能不能要原地不动赔偿同样面积的铺面，要根据实际而定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十一条　被征收人能选货币补偿，还可以选择房屋产权调换。

被征收人挑选房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用以产权调换的房子，及与被征收人测算、还清被征收房屋价值与用以产权调换房屋价值的价差。

因旧城改造征缴本人住房，被征收人考虑在改造地区开展房屋产权调换的，做出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改造地区或是就近原则地区的房子。

二、对拆迁评估结论不太满意该怎么办

被征收人对房产评估汇报有疑惑的，出示分析报告的房地产业价格评估机构理应向作出解释表明。

针对评定确立的被征收房屋使用价值有异议的，可向房地产业价格评估机构申请办理核查评定。理应在收到分析报告之日起10日内进行申请。针对核查结论有异议的，能够在收到书面形式核查结论之日起10日内向型房地产业价格评估机构专家委员会申请鉴定。

三、房屋拆迁补偿金要缴税吗

必须缴纳税费。被拆迁个人和单位因动迁获得的房子（或土地资源）拆迁补偿费及其他补助金或补偿安置的房子，除以下两种情况外，都应征缴增值税。被拆迁个人和单位获得政府部门行政机关付款的房子（或土地资源）拆迁补偿费及其他补助金，暂免征缴增值税。被拆迁本人因自购普通住宅动迁，所获得的赔偿费或动迁环节中产生的房子等总面积产权调换，暂免征缴增值税。由于现在未有拆迁赔偿费增值税财务处理的统一现行政策，提议公司或者个人当遇到该类业务流程时和税务机关以及税管员沟通交流，并依据沟通交流结论明确怎样进行财务处理。

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