时间:2022-08-20 17:31:54来源:法律常识
依据《村民委员会组织法》第二条的相关规定得知,村委会出于集体利益的需要,根据投票选举方法成立的底层集体性自治组织,其核心帮助市人民政府调整民间纠纷、维护社会治安,并把村民的建议、要求及提议体现给市人民政府。与此同时,村委会在土地征收事宜中,应对涉及到群众的利益事宜,必须经村民会议讨论决定才即可办理,主要包含宅基地的应用计划方案、征地补偿费的应用分配原则及其村民会议觉得须经村民会议讨论决定的涉及到群众的利益其他事项。除此之外,依据《土地管理法》第四十九条要求得知,土地征用补偿的收支明细应向被征地农村集体经济组织或村委会的成员公示公告,并接受农村集体经济组织成员的监管。严禁单位或者个人根据截流、侵吞、侵吞或者其它方式违法应用土地征用补偿。
征地赔偿就是指我国为了能集体利益的需求,依法对农户全民所有基本建设土地资源或旧村改造推行征缴或征用土地,并依据被征地的原主要用途给予补偿。2010年7月13日,国土部公布《关于进一步做好征地管理工作的通知》,规定房屋拆迁补偿既要了解被拆迁的房子,还要考虑到被征收的农村宅基地。在2012年11月28日召开的国务院常务会议上,探讨根据《中华人民共和国土地管理法修正案(草案)》,对农户全民所有土地征收补偿规章制度作出了改动。会议决定将议案报请全国人民代表大会常务委员会决议。但至2012年11月29日实际改动条文还不明。
(一)青苗补偿费和地上附着物赔偿费
1、按照《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条第一款的相关规定,青苗费及地上附着物赔偿费归青苗费及地上附着物的持有人全部。青苗补偿费应该是被征地农民经济损失的赔偿,所属原则就是谁栽种属于谁全部。
2、承包单位已经将土地承包经营权以分包、租赁等形式运转给第三人的,除被告方另有约定外,青苗补偿费归具体资金投入有全部。对于地上附着物赔偿费,只需征地协议签署以前就已存有的附属物,征收土地企业均解决地上附着物使用者给予一定的赔偿。
(二)征收土地安置补助费用
1、依据《土地管理法实施条例》第二十六条要求“土地征用补偿归农村集体经济组织全部;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗费的持有人全部。征收土地的安置补助费用务必财政性资金,不可转借。必须安置的工作人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费用付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理方法与使用;由其他部门安置的,安置补助费用付给安装企业;不用统一安置的,安置补助费用发放给被安置人员个体或是征求被安置人员批准后用于购买被安置人员的保费。
2、最爱高法院关于审理涉及到土地承包纠纷案件案件适用法律问题的解释》第二十三条明文规定“承包土地被依法征缴,舍弃统一安置的家中承包单位,要求发包单位给付早已收到的安置补助费用的,应予支持”之规定,安置补助费用应该是被征地农民缺失土地承包经营权或租用承包权的赔偿,不属农村集体经济组织全部,它务必财政性资金,用以安装被征地农民。如被征地的农民舍弃统一安置的,农村集体经济组织应先收到的征收土地安置补助费用付给被征地的农民。
(三)土地征用补偿
1、依据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条要求“土地征用补偿归农村集体经济组织全部;”可是,二00四年十月二十日国务院令《关于深化改革严格土地管理的决定》明文规定:“省、自治州、直辖市人民政府应根据土地征用补偿主要运用于被征地农户的标准,制定土地征用补偿在农村集体经济组织的内部分派方法。
2、《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》也确立”依照土地征用补偿主要运用于被征地农户的标准,土地征用补偿需在农村集体经济组织内部结构合理安排,实际分派方法由省级人民政府制订
3、《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条要求”农村集体经济组织或村委会、村委会,可以依照法律的规定民主化商议程序流程,准备在此案农村集体经济组织内部结构分派已收到的土地征用补偿。征地补偿安置计划方案确定时早已具备本农村集体经济组织组员资质的人,申请付款相对应份额的,应予支持。
4、一是土地征用补偿归属于农村集体经济组织全部;二是土地征用补偿尽管归属于农村集体经济组织全部,但法律法规、政策法规允许在农村集体经济组织内部结构进行分配;三是土地征用补偿的分派尽管归属于农村集体经济组织日常事务,但不得同法律法规、条例相排斥,地方法规对分派方法另有规定的,从其规定。
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