时间：2022-10-30 05:17:07来源：法律常识
关于婚姻家庭的话题已经够多的了，尤其是近年来的离婚人数越来越多，故事更是五花八门，应有尽有。这不，在离婚大潮中，又出现了一个新鲜的名词：“洗房”，这究竟又是一个啥玩意儿呢？待弄明白后，也许真的确实会有点令人细思极恐的感觉吧。
关于“洗房”，还是让我们一起来听听这样一个故事吧。深圳的一位阿姨，家境很一般，儿子找了个女朋友，据说两人相处的感情还不错，很快就谈婚论嫁了。为了结婚，阿姨为儿子买了一套两居室的房子作为了婚房。但是，结婚后没多久，女方就提出要置换一套大一点的新房，将这套两居室卖掉，再新买一套三居室，并要求加上自己的名字，还暗示否则就不愿意生孩子。
阿姨为了儿子夫妻俩的幸福，更想早日抱上孙子，尽管觉得女方的要求有点过分，但还是答应了。谁知道一年之后，不但孙子没抱上，女方还提出了离婚，房子直接被女方分走了一半。阿姨为此非常难过，逢人便哀叹道：“这真的是人财两空啊！”
众所周知，深圳的房价高得惊人，那可是寸土寸金，全国屈指可数啊，半套三居室深圳房子的价值，也许就是很多人一辈子都赚不到的资产了吧？原来，这就是所谓的“洗房”了。这个新名词指的就是，两个人结婚之后，某一方把对方婚前已经买的房子，用一定的手段变成婚后的共同财产，从而“洗”走一半房产的行为。
也许真的就如那句名言所说，太阳底下永远每天都会有新鲜的事情发生。过去只听过“洗冤”、“洗钱”什么的，现在又冒出了个“洗房”来，指不定明天还会有更新鲜的玩意儿哩。词是个新词，但是类似的事情，只是没有人这么说过而已，而事例恐怕在现实生活当中还是多得是的。
“洗房”的猫腻其实也并不太复杂。结婚前男女某一方已经有了一套房子，无论有没有贷款，都是属于个人的婚前财产。而结婚后，另一方可能会找一些理由把这套房子给卖了，重新再买一套更大更好的房子，并要求写上双方的名字。一旦成为了事实，那么婚前的那套个人房产，于无形之中就变成了婚后的共同财产了。
如果是夫妻感情真的破裂，那还倒也有谅可原，假设是早就蓄谋已久的阴谋，某一方就是奔着离婚后那一半可观的财产去的，那么被“分割”的一方，如果手里没有足够的可靠证据，那就要承受精神和财产的，巨大的双重损失了。可见，“洗房”的手段还是比较卑劣、阴险和毒辣的，受害的当事人，也一定是只要想到就都会感到非常后怕的。
既然“洗房”行为如此细思极恐，那么就应该采取一些措施加以防范和避免了，以便今后有更多的人上当受骗。当然，只是要根据个人的需要或可能才使用的啦。第一点，新买的房子在办理房产证的时候，登记成按份额共有，即按照双方的出资比例确实各自的房产份额。第二点，签订一份婚内财产协议书，写清楚卖掉婚前的房产属于个人出资所买，并对所买新房子的归属和双方所占份额，都有明确的清楚约定。
如果担心把钱算得这么清楚明白，会伤害到夫妻感情的话，还可以用第三种方法来约束和防止。可以单独开一张银行卡，用来存取婚前房子的售房款，买新房时，再直接用这张卡里的钱来付款。这样一来，关于个人的财产，结婚前后就不会混淆了，且重要的是会留下证据。于是，即使新买的房子属于共同财产了，在离婚时，法院也会考虑到某一方的婚前个人财产出资情节和事实的。
问题是，防止“洗房”需要有相关的证据，而千百年来，在婚姻家庭这件事情上，人们都是非常羞于谈契约的，更是不好意思在婚前、婚后或婚内谈关于钱的协议的。但是，没有办法，只有具有清清楚楚的白纸黑字在，才是提防那些为了金钱利益而居心叵测的人的有效方法。大家以为如何呢？
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