时间：2022-11-21 04:33:10来源：法律常识
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前不久，潍城区西关街道公园道一号小区刚交了房子，200多户业主拿到了新房的钥匙，大多数业主要把阳台上安装窗户，可是业主准备安装窗户时，物业却提出了要求，让业主们必须安装他们指定的两款门窗。
一些业主表示，他们在门窗店定制了门窗，物业却不让安，即把门窗拉过来，物业也不让进。
一些业主即使强行把门窗带进了小区，物业也采取一些措施，阻扰业主安装。
业主表示，物业指定的这两款门窗，不仅材质差，价格还比较高，不如在外面做划算。为该小区提供物业服务是山东戴维斯物业公司，在公园道一号物业客服中心，记者见到了物业指定的门窗。
因为安门窗这件事，物业和业主经常发生矛盾，许多不愿多生事端的业主虽然不情愿，但还是选择了指定的门窗，但是还有一些业主认为物业这样指定门窗的做法不合理。
安装门窗，怎么非要选择物业指定的两款呢？为此，一些业主多次找物业协商。
采访时，业主们再次来到了戴维斯物业公园道一号客服中心。
在物业人员联的系下，半个多小时后王经理过来了。王经理在对记者的证件进行拍照后，又对要求在场的业主进行登记。
王经理表示，物业要求业主安装指定门窗是为了便于管理。而且征得了小区200多户业主中190户的同意。
对于王经理的这种税法，一些业主表示不能接受。
有的业主问物业，自己定制的门窗和物业要求的材质颜色一致，能不能安，王经理给出了仍不能安的答复。
看来小区居民只有安装物业指定的门窗才行。对于物业的这种做法，一些业主认为不合适。
业主在外面定制的门窗和物业的一模一样也得不到物业的安装许可，这让业主们接受不了。
业主表示，戴维斯物业和业主签订的阳台封装承诺书，上面也没标明必须安装物业指定的两款，承诺书只是对门窗的外形尺寸、颜色、安装位置等做出了要求。因为安门窗这件事，业主和物业之间矛盾不断。物业的这种做法符合规定吗？记者咨询了潍坊求是和信律师事务所的张律师。
潍坊求是和信律师事务所的张律师：业主自己说的算，物业属于强买强卖。
现在买车的时候一般都会支付一定的订金，对于这个订金双方一般都会有一个书面的约定，市区的于先生在泰华车港看中一辆二手车，由于没签任何书面文件，说好的一万块钱的意向金就变成了定金。
今年10月13日，市区的于先生在坊子区潍胶路潍州路附近的泰华车港的看中了佳泰二手车的一辆奔驰CLS300二手车，于先生说，出于对泰华车港品牌的信任，他与销售顾问沟通一番后便交付了一万元的意向金。由于急着接媳妇看车，他也没有与佳泰二手车签署任何书面文件，可就在他带着媳妇来到展厅后，事情却发生了变化。对象没看好，就不给退了，说好的退。泰华车港的佳泰二手车之所以不退还他的一万块钱，是因为佳泰二手车的销售顾问在微信上给于先生发了一段话，于先生微信转账一万元给佳泰二手车的销售顾问后，销售顾问给于先生回复了一句“已收奔驰CLS300定金一万整”，并且，于先生当时也没有对此提出任何质疑。
车没买到，一万元钱还打了水漂，不甘心的于先生为此也尝试着找泰华车港进行处理过，泰华车港一个经理说不归他们管，让再买一辆车。看到佳泰二手车以及泰华车港的回复后，于先生表示他是有苦难言，单凭销售顾问一句话这一万块钱怎么就不能退了呢？记者与于先生一起来到了泰华车港的佳泰二手车展厅，并见到了当时与于先生打交道的销售顾问，销售顾问说：“不知道、没权回、问经理、找工商、派出所吧。”随后，记者与于先生一起来到了泰华车港的市场运营部，泰华车港市场运营部的工作人员对于先生的遭遇也表示了十分诧异。对于佳泰二手车巧妙地将意向金变定金的做法，泰华车港市场运营部的工作人员表示他们也不便评论。关于于先生与佳泰二手车之间的纠纷，几位泰华车港市场运营部的工作人员表示，他们只能尽力调节。
由于佳泰二手车销售顾问的一句话，于先生的一万元意向金变成了定金，这里究竟是有着怎样的规定呢？记者就于先生与泰华车港佳泰二手车之间的纠纷咨询了律师。山东求是和信律师事务所马恒明律师表示，于先生与泰华车港佳泰二手车矛盾的核心在于一万元钱的性质定位上，所以买车人基于目前的状况之下要求卖车人返还定金，从法律上来说是行不通的。
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