时间：2022-11-24 20:32:53来源：法律常识
英伦投资客
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2019马上进入下半年，回首上半年，英国可谓好不热闹，脱欧协议连续三次被否，梅首相含泪辞职，英镑隔三差五来一轮大跌，至今仍在低迷之中。
目前，英国正处于实质上的无首相状态（梅姨仅担任看守首相），虽然社会运转良好，但许多事情仍未落定。
首相方面，鲍里斯和亨特正在紧张拉票，不出悬念的话，鲍里斯应该会在月底胜选。
首相和脱欧息息相关，一旦鲍里斯上台，他将会用硬脱欧威胁欧盟，重新谈判脱欧协议；如果欧盟拒绝谈判，鲍里斯将直接带英国走向无协议脱欧。
这样看来，脱欧的不确定性仍是影响中国对英投资的最主要因素。
不过，从政治层面上看，随着沪伦通在六月启动、军舰哥Gavin Williamson被开除，中英关系正在重新升温，中国对英投资额也在五六月份猛增。
先冷后热，突然爆发，是今年上半年中国对英投资的最好概括。
根据英伦投资客的统计，2019年上半年，中国金主一共对英国投资了34.5亿英镑，约合300亿人民币。
接下来，我就来重点盘点一下，2019年上半年，都有谁在英国投资了？
*以下为2019年1月1日-6月30日中国对投资盘点，点击蓝字链接跳转项目详情。
「2019上半年
中国对英投资盘点
」
1月（2笔投资）
2019年1月22日，香港金融科技公司Actelligent宣布在爱丁堡投资，并建立英国和欧洲总部，Actelligent预计将为当地创造20个金融科技岗位。
2019年1月23日，香港上市公司康宏环球旗下的Convoy Technologies宣布，将向英国金融科技公司Nutmeg追加2500万英镑的投资（约2.52亿港币）。
高盛也在新一轮投资者之列，本轮Nutmeg共接收了4.9亿港币的投资。
Nutmeg主营金融科技 (Fintech)，主要业务是提供网上自主投资管理服务，接收英国FCA监管。
2月（2笔投资）
2019年2月4日，李嘉诚家族旗下长江基建宣布竞购英国西北电力公司（Electricity North West），预计交易价格为20亿英镑（约176亿人民币）。
李嘉诚家族目前控制了英国天然气近三成市场、四分之一的电力分销市场以及约5%的供水市场。 如果这次成功拿下西北电力公司，李氏家族将占据英格兰电力版图的几乎半壁江山。
李氏家族这次对西北电力公司的20亿英镑竞购发生在英国脱欧之际，巨大的不确定性使得一大批投资者犹豫不前，但同时也大大减少了长江基建的竞争对手。
2019年2月14日，中国蚂蚁金服正式完成收购英国跨境支付公司WorldFirst。
官方声明未透露具体收购价，据此前金融时报报道，交易价很可能在7亿美元左右（约合5.5亿英镑，48亿人民币）。
英国WorldFirst成立于2004年，目前拥有600多名员工和8万多活跃机构客户，年交易量超过100亿英镑。目前业务包括国际汇款、外汇期权交易、国际电商平台收款及结汇等。
牌照方面，WorldFirst已经在美国、加拿大、澳大利亚、新加坡、中国香港等国家或地区取得金融牌照。
WorldFirst从2008年开始，就已经在为走出去的中国企业提供支持，已协助超过5万家中国出口商在世界各地收款，仅2017年就为中国收回超过45亿美元。
简单来说，WorldFirst的业务就是帮商户在外国收钱，其业务和阿里“让天下没有难做的生意”这一理念不谋而合。
3月（3笔投资）
2019年3月7日，李锦记健康产品集团斥资4550万英镑（约合4.01亿人民币，4.70亿港币），从英国开发商Thackeray Estate手中买下了位于伦敦金融城的三栋大楼。
这三栋大楼就在李锦记之前110亿买的对讲机大楼的正后方。
三栋大楼目前都已经完全租出，共租给13个办公单位和7个零售租户，包括证券公司ETF、财富管理公司Prospect、餐厅Blacklock以及咖啡连锁店Black Sheep。
2019年3月11日，“香港商铺之王”黎永滔斥资1225万英镑（约1.27亿港元，1.09亿人民币），收购了位于伦敦梅菲尔 ( Mayfair ) 商铺和住宅大楼——46-58 Maddox Street。
该楼共有18间公寓，底层和地下室是6间商铺。
加上这笔，黎永滔过去一年时间内在伦敦上演帽子戏法。
2018年9月20日，黎永滔以4900万英镑收购位于伦敦Soho的商铺151 Wardour Street。
2018年12月21日，黎永滔斥资1.52亿英镑，收购了位于邦德街的商铺——老邦德街2-5号（2-5 Old Bond Street），收租英国奢侈品牌亚历山大·麦昆（Alexander McQueen）和意大利鞋履和包包品牌托德斯（Tod's）。
老邦德街2-5号大楼外观
2019年3月30日，香港陈振彬家族斥资9000万英镑（约9.2亿港币，8亿人民币），收购了位于伦敦金融城的地标级写字楼Monument Place，陈振彬目前还担任香港观塘区议会主席。
卖家欧洲核子研究中心（CERN）去年将该楼放上市场时，曾为其标价9700万英镑，但陈振彬最终砍价700万英镑（约7154万港币，6100万人民币），只付出9000万英镑就拿下了这栋地标大楼。
值得一提的是，欧洲核子研究中心于2015年3月买楼时还花了9300万英镑，陈振彬付出的价格比4年前还低。
Monument Place大楼外观
4月（3笔投资）
2019年4月9日，复星医药与英国ReNeuron公司签订协议，将把ReNeuron旗下两款干细胞产品CTX和hRPC带入中国。
根据协议，复星将为此付出约8000万英镑（约合7亿人民币）。
英国ReNeuron成立于1997年，是细胞疗法的先驱，专注于多种临床未满足需求的适应症，利用其独特的干细胞技术，研究和开发新型异体细胞治疗产品。
收购消息传出后，在伦交所AIM上市的英国公司ReNeuron股价迎来快速上涨，一下涨了30%。
2019年4月11日，凯特王妃和梅姨最爱的英国服装和鞋履品牌L.K. Bennett，被其中国特许经营合伙人Rebecca Feng（冯康洁）正式收购。
双方并未公布交易金额，但据此前估算，收购价或将低于8000万至1亿英镑。
收购完成后，中国老板将得到L.K. Bennett品牌所有权、伦敦总部以及21家门店，中国老板承诺将保留这些门店的325位员工。
2019年4月13日，罗旭瑞旗下富豪酒店集团（Regal Hotels）斥资2250万英镑（约2.31亿港币，1.98亿人民币），收购了位于伦敦市中心黄金地段的写字楼Waterman House。
收购完成后，罗旭瑞计划翻新大楼，并将其改造为地标级酒店。
Waterman House大楼
罗旭瑞买下的大楼位于伦敦西敏寺区的Kingsway街道，对面就是伦敦政经学院（LSE），走几步就能到达科芬特园（Covent Garden）和泰晤士河。
大楼具体位置，最近的地铁站是Holborn
红点处为Waterman House大楼
5月（5笔投资）
2019年5月9日，亚投行在伦敦成功发行25亿美元5年期全球债券，年利率为2.25%。
该债券吸引27个国家进行认购，认购金额超过44亿美元，远远超过计划发行规模。
这是亚洲基础设施投资银行迈出全球融资的第一步——首次发行全球债券并获得超额认购。
2019年5月25日，英国人工智能公司Prowler.io对外宣布，已经收到来自腾讯等公司的投资，公司最新估值达到1亿美元。
由中国腾讯、英国培生牵头的财团向Prowler.io投资了2400万美元，并收购了部分股权。
Prowler.io成立于2016年，总部位于英国剑桥，目前有110名员工，其人工智能主要应用于商业领域，可以帮助企业优化决策。
Prowler.io的人工智能决策平台VUKU，已经被许多北欧的资管公司应用于风险建模和资产组合优化，也被西班牙物流公司Paack用于优化司机线路。
2019年5月25日，香港张氏家族控股（Cheung & Sons ）斥资3000万英镑（约3亿港币，2.6亿人民币），收购了位于伦敦金融城的写字楼28-30 Cornhill。
28-30 Cornhill大楼外观
28-30 Cornhill大楼面积为30,816平方英尺（约2862平方米），按照收购价来算，单价合人民币差不多是9万一平米。
大楼于2012年完成翻新，目前被出租给7个不同的公司，年租金收益率约为4.1%。
28-30 Cornhill大楼位于寸土寸金的金融城，属于永久产权的二级保护建筑，对面就是英国皇家交易所（Royal Exchange）。
28-30 Cornhill大楼位置
大楼紧挨着皇家交易所
2019年5月27日，杭州开发商众安房产在港交所发布公告称，将通过旗下众安教育收购英国早教学校Maggie and Rose约31.56%的股份，收购价为884万英镑（约7700万人民币）。
图为众安房产在港交所发布的公告
此前，众安房产和关联公司中国新城市已经于2018年收购并持有了Maggie and Rose约14.96%股份，本次收购完成后，众安房产将持有Maggie and Rose总共约46.52%的股份。
Maggie and Rose成立于2007年，在英国主要经营托儿所、学前班，目前在伦敦肯辛顿、伊斯灵顿、Chiswick、香港、新加坡、中国杭州都开有分校。
Maggie & Rose中文网站
2019年5月30日，中国恒大与英国Protean在伦敦签订协议，恒大正式全资收购英国Protean公司，一举拿下世界顶级轮毂电机技术。
Protean是一家汽车技术公司，成立于2008年，主要办公地点在英国，制造工厂在中国天津。
值得一提的是，Protean在2018年5月份完成了一笔4000万美元的股权融资，同样来自中国的无锡威孚高科在恒大入局之前，就投资3000万美元。
Protean是全世界唯一可实现量产的乘用车轮毂电机企业，与奔驰、福特等全球各大整车厂都建立了合作。
Protean在全球拥有130多名技术科研专家，拥有150多项授权技术专利，待授予技术专利亦有150多项，涵盖了电机、逆变器设计以及轮毂电机的应用等领域。
许家印和Protean英国团队
6月（6笔投资）
2019年6月4日，英国金融科技公司TrueLayer对外宣布，已经收到腾讯领投的4000万美元（约合3170万英镑，2.8亿人民币），新加坡主权基金淡马锡也参与了本轮投资。
Truelayer成立于2016年，两年前才由Francesco Simoneschi和Luca Martinetti于伦敦创立。
TrueLayer是一家银行应用程序接口服务提供商，又称API开发平台。
TrueLayer利用金融科技技术，为银行提供会计鉴证、KYC流程、访问帐户聚集的交易数据、资信评分、以及风险评估等服务。
同时提供除数据以外的其他银行服务，包括实时支付功能（应用程序接口发送电汇），以及PSD2和开放银行业启用的金融交易服务。
有科技媒体预计TrueLayer有可能打破Visa和MasterCard双雄鼎立的局面。
2019年6月10日，香港钱塘控股发布公告称，将收购英国共享办公空间公司Guardian City 30%股权，收购价为1.76亿港元（约合1778万英镑）。
Guardian City持有Campfire Holdings 62.55%股权，后者主要于香港及英国从事共享工作空间及共享居住空间营运，并计划在Campfire品牌旗下于亚洲太平洋地区持续扩展。
2019年6月10日，英国第一大旅行集团Thomas Cook发布公告，正式确认了来自中国复星集团的收购要约，Thomas Cook称双方谈判正在进行中。
作为全球历史最悠久的旅游集团之一，Thomas Cook拥有约2.7万名员工，业务遍及15个客源地。
根据计划，Thomas Cook准备将公司分拆，向复星出售全部旅行社业务。
Thomas Cook旅行社业务估值高达4.5-5.5亿英镑（40-47亿人民币）。
2019年6月20日，有“重庆李嘉诚”之称的张松桥拟使用旗下中渝置地（CC Land）收购位于西伦敦的大型商场Whiteleys。
Whiteleys过去曾是伦敦第三大商场，而后因经营不善关门，未来将被改建为一个以豪华住宅为主的新项目，总价值超过10亿英镑（约87.3亿人民币）。
Whiteleys
未来，Whiteleys商场的主体部分将被改造为一个五星级酒店和113套超豪华住宅公寓。由于只有113套，开发商会把住宅部分定位为高端豪宅，包括复式公寓和顶层公寓。
Whiteley效果图
2019年6月20日，中国第一大开发商碧桂园旗下的博实乐教育集团发布公告，宣布以3800万英镑（约3.3亿人民币）的价格，全资收购两家英国私立学校。
两家英国私立K12学校分别是位于威尔士的St. Michael’s School，和位于英格兰北安普顿的Bosworth Independent College。
根据公告，博实乐预计本次收购将于2019年9月正式完成交割。
图为博实乐发布在纽交所的公告
博实乐和英国Broadway Education董事会合影
碧桂园旗下博实乐买的第一家私校名为St.Michael’s School，中文翻译作圣迈克尔学校，是英国一所私立K12学校，坐落于威尔士的拉内利。
这所学校主要为英国3-18岁的学生提供走读和寄宿教育，相当于从幼儿园到高中。
St.Michael’s School建校于1923年，目前有超过400名学生，其中大部分为走读生，还有来自超过16个国家的国际学生。
St.Michael’s School（圣迈克尔学校）
博实乐买的第二所私校是Bosworth Independent College，中文翻译作博斯沃思学校，是位于英国北安普顿的一所私立寄宿学校。
该校主要招收13至19岁的学生，相当于国内的初中和高中。
Bosworth Independent College成立于1977年，目前拥有超过300名学生，其中包括来自39个国家约200多名国际学生。
Bosworth Independent College（博斯沃思学校）
2019年6月24日，光大集团旗下地产物业公司——光大永年（Everbright Grand China Asset）同意收购位于英国伦敦市中心的一处房地产物业，收购价格为8200万英镑（约7.2亿人民币）。
该物业地址为272 High Holborn，目前被出租给伦敦艺术大学的伦敦时装学院（London College of Fashion, 简称LCF）。
伦敦艺术大学伦敦时装学院是世界六大时装学院之一，在英国与圣马丁齐名，男装设计甚至超过圣马丁。
伦敦时装学院Holborn校区
2019年6月25日，香港家族办公室Prime Pacific，与伦敦投资公司ED Group共同创立的伦敦精品住宅投资基金 — Paladin LBS UK Residential Fund I，收购了位于伦敦国王十字区（King‘s Cross）的Brill Place住宅高楼。
该基金预计未来1-2年在伦敦投资5个项目，整个基金目标总规模将达到2-3亿美元，主要投资于伦敦高薪人口聚集、交通便利及商业配套完善的地区。
Brill Place效果图
中英财金对话（2019年6月17日）
除了以上收购和投资案例，在上个月17日的中英财金对话期间，中英双方也在商业合作上收获满满。
2019年6月17日英国时间上午8点，备受瞩目的“沪伦通”在伦敦证券交易所举行了揭牌仪式。
沪伦通正式启动后，华泰证券随后立刻在伦交所举行上市仪式。
华泰证券也因此正式成为第一家通过沪伦通登陆伦交所的A股公司，也是首家实现内地、香港和伦敦三地上市（A+H+G）的A股公司。
在中英新签订的商业协议方面，新合作所涉及到的领域有创意、教育、金融、科技、食品、金融服务行业，总价值超过了5亿英镑。
根据英国驻华大使馆的统计，中英金融服务的合作有：
能源&基础设施建设方面的合作有：
教育方面的合作有：
英伦投资客写在最后
纵观今年上半年中国对英投资，我总共盘点了21笔交易，相比2017年同期的43笔交易，2018年同期的23笔交易，降低了不少，显示出脱欧不确定性确实对中国投资者有所影响。
不过，如果仔细看的话，今年上半年最后两个月就发生了11笔中国对英投资，占到半年交易数量的50%以上，显示出在中英高层关系回暖后，中资又开始活跃起来。
从这里也可以看出，相比脱欧，中国投资者其实更看重中国政府对英国的态度。
除此之外，从行业上看，今年上半年的投资中，只有8笔和房地产相关，这一点和往年很不一样，这显示出中资已经慢慢走过学习曲线的初级阶段，开始涉足医疗、金融、科技、教育等英国强势领域。
英国本地市场方面，虽然中国资本稍微有所冷却，但以美国、韩国、新加坡为代表的海外资本在今年上半年表现非常活跃；英国本土买家也因为信心回升，开始回归市场。
泰晤士报6月26日发文称：美国富人在伦敦捡便宜
总结来说，今年上半年中国对英投资先冷后热，而这也跟整体大环境紧密相关，在英国面临脱欧、中国面临贸易战的情况下，中英两国终于在上个月成功牵手，以沪伦通为标志，实现了两国关系的重新升温。
最后的事实也证明，唯有中英牵手，才能创造双赢局面。
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