在我们国家，有很多地方都会进行租赁，租赁的时候是需要签订合同的，那么如果房租还没有到期是否可以进行转租？相关的规定是怎样的？下面由吴玲律师为您解答，希望对您有帮助。

房租不到期可以转租吗

房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人转租房屋是否合法要看具体情况来确定，具体来说，合法的转租须符合以下条件：

1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。

2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。

如果存在不得转租的情形，则承租人的转租行为就不合法。不得转租的情形有以下几种：

1、承租人拖欠租金的房屋不得转租;

2、承租人在承租房屋内擅自搭建的房屋不得转租;

3、预租的商品房不得转租;

4、违背双方意愿，双方经共同讨论未达成一致意见的房屋不得转租;

5、租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租房屋。

因此，租房未到期能不能转租，主要取决于出租人和承租人在签订租房合同时的约定，如果签订可以转租，那么转租就是合法，但是如果约定不能转租，那么承租人租房未到期则不能转租。

吴玲律师小结

以上知识就是相关法律问题的解答,如果我们的房租还没有到期，是可以转出的，但是转租必须取得房屋所有人同意才可以，否则是无效的，我们在和原来的房东签订合同的时候可以约定房屋可以转租。如果您还有其他法律问题，欢迎来咨询。