时间：2022-11-30 23:24:57来源：法律常识
来源：西宁晚报
近日，科普路社区居民王女士给本报《社区法官》栏目反映，她父亲去世后留下了一套房产，可继母却想把房产据为己有，她想通过社区法官寻求解决办法。
事件回放
据王女士讲，她是家中的独生女，母亲去世的早，2005年父亲经人介绍与一位年龄相仿、丧偶的刘老太太认识并结婚。由于双方各自都有子女（刘老太太有两儿一女），也有一定的财产，两人结婚前就达成了协议：双方原有财物（包括房产）均归各自子女继承。2010年，王女士的父亲用自己的积蓄又购买了一套约60平方米的二手房，房产证上写的是王女士的名字，当时约定房子由老两口暂时居住，等两位老人都去世了，房子再交由王女士处置。去年年底父亲因病入院，在病重期间，父亲当着刘老太太及双方子女，再次重申了房产归王女士所有，并请人代笔写下了遗嘱，遗嘱中写明了除房产外，父亲财产的一半归刘老太太所有。
父亲去世后，刘老太太仍然在那套房中居住。10月份，刘老太太因病住院，王女士去探望时，对方给王女士说，自己的一个儿子因家庭条件不好，一直租房居住，如果她去世了，希望王女士能同意她儿子到这套房子居住。王女士为了让老人安心养病，就含糊答应了。老人病愈出院后不久，就找到王女士，提出让王女士把房产证上的名字改成老人儿子的名字。
双方说法
王女士觉得，自己是在老人病重的情况下，为让老人安心养病才答应让老人的儿子居住，而且也只是允许他居住而不是要把房产过户给他。刘老太太却认为，这套房子是她和王女士的父亲结婚后购买的，她也应该有一半的产权，虽然有遗嘱，但遗嘱是别人代写的，遗嘱上没有王女士父亲的签字，也没有按手印，更没有办理公证，这样的遗嘱没有法律效力，应该按照法定继承来重新分配遗产。
律师说法
青海延辉律师事务所管委会祁律师认为：根据我国《继承法》的规定，代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。满足上述条件的遗嘱才发生法律效力，如果代书遗嘱无效的话，就要按照法定继承的顺序来分割遗产。根据谁主张谁举证的诉讼原则，刘老太太主张该房屋是共同财产，那么需要向法庭提供房屋是在双方办理婚姻登记之后购买的。王女士主张该房屋是其父亲赠予自己并立有遗嘱的，那就同样需要向法庭出示证据，人民法院则会综合全案证据确定房屋的分割及归属问题。（记者 晓峰）
责任编辑：姚怡梦
