找律师签欠款协议，找律师签欠款协议有效吗

房屋抵账协议书

甲方:

乙方:

兹甲乙双方存在债权债务关系，现双方本着平等、自愿、等价的交易原则，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，协商一致达成如下协议:

1、经甲乙双方整合结算，至 年 月 日止，甲方所欠乙方款项共计 元(人民币大写: )。

2、甲方以房屋(1)位于XX市XX区 **路**小区10#楼1单元1101室的房产（不动产权证号： ）作价XXXX元(人民币大写:XXXX元整;面积XXXX㎡，作价单价XXXX元/㎡);(2)位于XX市XX区 **路**小区2#楼2单元1101室的房产（不动产权证号： ）作价XXXX.00元(人民币大写:XXXX元整;面积XXXX㎡，作价单价XXXX元/㎡) 。该两房屋合计作价 元(人民币大写: 元整)冲抵所欠乙方款项。

3、基于前述两条，乙方应当于本协议签订之日起 日内向甲方支付 元。

4、在本协议生效且收到乙方所付款项后，甲方应将上述房屋交付乙方，并协助乙方在收到协助通知之日起三十日内办理房屋的过户更名手续。

5、冲抵物价格为双方协商后的确定价格，不随时价的变更而变更。

6、在本协议履行过程中，若一方或双方出现违约状况的，守约方有权向违约方主张全部欠款金额20%的违约金(若甲方因非甲方因素造成房屋过户登记延误或登记不能的除外)。

7、本协议自双方签订之日起生效，一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有相同效力。

8、经甲乙双方协商一致，可就本协议以签订补充协议或者重新签订协议的方式进行变更，补充协议与本协议具有相同效力。

9、甲、乙双方间另行签订的《房屋买卖合同》作为本协议的附件。

10、若双方在协议的履行期间发生争议的，应当协商解决，协商不成的，任一方可诉至房屋所在地人民法院解决。

甲方: 乙方:

日期: 日期: