时间：2022-12-06 03:20:36来源：法律常识
转自 | 芒果都市
长沙又现奇葩户型！
女子花近百万购买一楼房屋
门前路面比房子还高一截？！
对于这种“地下房”
你怎么看？
- 1 -
长沙女子花费近百万购房
室内地面竟低于路面
记者实地探访：房屋被路面遮挡一半
陈女士在长沙县龙塘路荣盛城小区购买了一套一楼的房屋，近期，小区正在进行交付前的扫尾，陈女士和相邻业主来到小区看房发现：
小区路面比自家房屋地面
竟然高了一大截
花了90多万买的房子
俨然变成了“地下室”
↓↓↓
一楼的平面
比小区路面矮了1.7米
主卧室飘窗
比路面矮了1米多
阳台与户外地面最高点
相差1.7米
△ 陈女士购买的房屋为8栋一楼106房，总面积140平方，共花费了92万元。陈女士吐槽：“一楼的平面比小区路面矮了1.7米，要是做了绿化和绿植，我的房子妥妥一个地下室”。
记者在业主带领下进入了小区
此时这里正在进行绿化扫尾
记者注意到：
整个小区楼栋1楼的地势
相比路面确实要低
8栋1楼05号和06号户型更为明显
从室内向上看
路面把房屋遮挡了一半
在业主看来
路面把1楼房屋遮挡一半
不仅采光受影响
而且可能出现雨水倒灌
这将影响接下来的入住
- 2 -
房屋被遮影响采光 不利因素未告知
房屋暂未交付 依业主需求优化处理
陈女士说，当初买一楼的房屋，的确是自己的自愿选择，但是万万没想到，房屋竟然被路面遮挡一半，采光严重受影响。更气人的是，当初买房时，置业顾问并没有明确告知这一不利因素。
对此，长沙县荣盛城小区表示：
目前房屋还属于半成品状态
接下来将根据业主诉求优化处理
△ 按照合同约定，荣盛城小区应在5月30日交付，售楼部工作人员表示，现场的规划设计都是按照图纸施工，在接到业主反馈后，他们一直在与开发商对接。
业主们表示
虽然开发商承诺会进行优化处理
但如果仍影响房屋的正常居住
路面高于房屋
希望开发商办理退房手续
律师表示：
如果小区地面与配套工程严重高于楼栋低层住宅楼面，使一楼业主购买了类似于“地下室”的住宅，由于该不利因素对房屋的价值以及居住条件可能会造成较大影响，前期，开发商又未作特别说明，应当承担整改优化的相应义务。对于业主是否有权退房的诉求，将按照购房合同约定，应已房屋交付后的情况为准。
来源： 潇湘晨报
