时间：2022-12-06 04:30:19来源：法律常识
在今年的8月份，合肥的施大哥在合肥的瑶海家园买了一套房子。房子买下来之后，施大哥开开心心的装修，然后准备入住。可是就在这个时候，施大哥突然发现，房子里突然住进去了两位陌生人。到现在十多天的时间过去了，施大哥连房门都开不了。
新房装修突遇意外
施大哥是合肥人，今年8月份，通过中介介绍，施大哥看上了瑶海家园的一套房子。“房子就是说看户型各方面还不错，价格也还合适。八十九平方，价格在八十万左右。”
谈好价格，在8月12号，施大哥和原房主张大姐签订了购房合同。
“过户大概是八月二十多号左右，因为到周六周日，过户实际时间是8月24号。钱是贷款加上首付款，因为这个房子之前还有一些贷款没还，我们帮他还了三十三万三的尾款，加上自己借的家里一部分钱，加自己的贷款，就把房子买了，总价加税费、中介费一起大概八十多万。”
过了户，房子就属于施大哥了。接下来施大哥找来了装修队，开始对房子进行装修。
施大哥：“房子当时过户之后，我们就着手装修的事情，大概十月中旬，第一次装修的师傅过去的时候，门锁被胶水堵住了，当时我们也报警了，警察说附近没有监控，我就找人换锁接着装。”
刚开始，施大哥以为是恶作剧就没在意。可是过了一段时间，锁又被堵住了，处理之后，这个月3号4号左右，施大哥再一次发现门锁被砸，房子里还有人。“然后我就急急忙忙的赶过来了，里面有两个老人，一个老头，一个老太太，六十多岁，说这房子是他们的，是她儿子的，让我找谁买的找谁去。”
仔细一打听，施大哥得知，住在他房子里的是杨大叔夫妇，也就是房屋原房主张大姐的前公婆。
到现在十多天过去了，两位老人住在房子里，就是不愿开门。
在现场记者发现，房屋的门锁已经被破坏。现场不论门外的人怎么敲门，杨大叔夫妇就是不愿应答。
双方谈判僵持不下
敲了半天的门，都没人应答。施大哥说由于锁已经被破坏，他也开不了门。这种情况下我们决定先离开，可就在这个时候，房子里突然传来了人声。
施大哥 ：“叔叔阿姨，你们开开门，我们过来调解一下这个事情。”
杨大叔：“整天在这里想干嘛？”
虽然杨大叔夫妇都在房子里面，但就是不愿开门。
现场，杨大叔的态度比较强硬。
记者：“他有房产证，房子是人家的，你开一下门，我们调解一下。”
杨大叔：“不要你调解，我有法院！”
记者：“没关系，也可以调解。你有什么依据占这个房子？”
杨大叔：“这房我们花钱买的。”
记者：“那你拿出证据来，他有房产证，你可有什么依据给我们看一下。”
杨大叔：“干什么啊，要杀人啊？”
随后记者拨通了杨大叔前儿媳张大姐（化名）的电话，房子就是她卖给施大哥的。
“我孩子生病了，马上要到医院去。那派出所都来了，调解不好，你问我怎么办,我也解决不了啊。"
“两次派出所我都来了，我去了跟他们讲话他们也不理我。我这个房子是在离异的状态下买的。””张大姐说，因为房子的事，她已经来现场处理过几次了，但杨大叔夫妇就是不听劝。
记者：“那这个房子的钱是你出的吗？”
张大姐：“这个我觉得不方便跟你说，警察那边我都说过了。从法律上来说是我的，我有处置权，而且现在卖了已经属于别人了，不属于我了，警察也说这个回请我帮不上忙，让我不要去掺和，不然两边不讨好。但是如果说警察把他弄出来之后，那我怎么去配合警察都可以，但我现在是没有办法，我现在自己一个人带个小孩，孩子现在还生病了。
对于现在的状况，张大姐表示她无能为力。
各说各有理
按照张大姐的说法，房子已经过户给施大哥了，属于施大哥的私有财产，杨大叔夫妇不愿离开，她也没有办法。随后，记者决定再次劝说杨大叔。
杨大叔：“谁叫你调解，你死掉这个心，没见过这无赖。”
记者：“人家花了钱，买的房子怎么就无赖呢。你有房产证吗？”
杨大叔：“我跟你没有讲的，我儿子就是被你搞死的。”
现场，杨大叔递给了记者一份文件。是合肥市蜀山区人民法院的一份民事判决书，判决日期是2017年5月22日。原被告双方是张大姐和杨大叔的儿子。
在判决书中，对于张大姐和杨大哥的财产进行了说明。而判决的结果是：不支持原告张大姐的离婚诉求。张大姐说，这个判决书是她和前夫之前第一次起诉离婚没有离的判决书。后来他们夫妻已经离婚成功。而施大哥买的这套房子是属于她个人的。
杨大叔：“你好好看看，法院是怎么裁决的！你带回去，给专业人士看看，那你看不懂就给我。派出所看懂，公安局看懂，你们看不懂。我老两口一百多岁了，敢占人家房子，我找死啊！”
现场，杨大叔坚持，他们占房的依据是这份判决书。随后记者咨询了律师，律师认为，根据现在的结果来看，房子是施大哥的合法财产。老人不能拿出有效的证据来支持自己的主张，当事人已经过户而且办理了不动产权证，所以这套房子应该是归当事人所有。
记者：“你要拿出依据！”
杨大叔：“我依据给你看你看不懂怎么办。”
记者：“如果是你的，那怎么能过户呢？”
杨大叔：“那我不知道，他作假不行吗。”
随后在现场，施大哥报了警。不一会，民警赶到了现场。在现场，民警也认为杨大叔的这种行为是违法的。
警察：“他们是违法的。”
施大哥：“现在我认为这个房子我是合法的。”
警察：“这个没问题。”
施大哥：“这个情况刚才记者同志也看到了，简直是无理取闹，导致我们现在一家人没法过正常日子了，我借的钱买这个房子。”
现场，虽然施大哥提出了自己的请求，但是民警并没有采取任何强制措施，只是要求施大哥去派出所。随后施大哥跟着民警一起下了楼。
记者：“刚怎么说？”
施大哥：“让我联系当时经办的民警。我也不知道怎么办了，该找的都找过了，信访都去过了。”
对于目前的情况，施大哥很是无奈。
合法维护自身权益
律师：“买方已经把这个房产证不办理过户，那么这房屋就应该归于买房所有，与卖方就没有关系了。卖方和她前公公的纠纷，是他们之间的民事行为，他们可以自己处理，与买房无关，他没有权利侵占买房的房屋财产。卖方的前公公非法破坏房门，砸烂锁，侵入买方的住宅，针对这方面，公安是有义务进行处理的。”
律师认为，目前杨大叔的行为已经违法。针对违法行为，公安首先应该予以打击，以保护当事人的合法权益。
律师建议，“当事人合法购买的房屋，付过钱过了户，那么他就是合法的。对方现在无理由占据，那么他就是非法侵占。严重的可能会构成非法侵占罪。那么面对如此明显的违法行为的时候，我们的公安机关应该积极作为，包括采取比较的强制措施。而不是因为其他原因，比如违法当事人年纪大，有其他原因等，而就坐视违法行为的发生，不能保护公民的合法权益。我们建议当事人可以依法向上级公安机关进行举报，也可以直接向人民法院起诉，要求保护自己的合法权益。”
经视记者报道
来源： 安徽广播电视台
