湖北武汉房产合同律师哪里找,拆迁房律师来武汉

时间:2022-12-08 15:13:43来源:法律常识

长江网讯(记者刘远航 见习记者苫皓然)“房东提前收房怎么办”“地下车库漏水,物业和开发商踢皮球”……3月15日下午,长江网《长江普法》栏目进行“武汉楼市3·15”特别直播,邀请长江日报公益律师团成员、湖北瑞通天元律师事务所副主任唐斌在线为市民答疑,吸引了超过26万人次参与。

武汉楼市那些事儿,律师教你用法律“见招拆招”

长江网《长江普法》栏目进行“武汉楼市3·15”特别直播。记者吕诗文 摄

地下车库漏水、房东提前收房,先判断是谁的责任

明明没有下雨,地下车库却漏水严重,业主怀疑是地下防水工程出现了问题。还有的网友反映,由于外墙渗水,屋内装修被损坏。

“如果不是天气异常造成的返潮现象,那可能是地下防水工程出了问题,地下防水工程的质保期与房屋设计使用年限是一样的,开发商有义务承担相应的维保责任。”唐斌告诉记者,业主可通过物业向开发商提出维修要求,开发商再与施工单位协调解决。如果开发商拒不履行维修责任,业主可以请有关部门介入,或走司法程序维权。

找中介签了租房合同,时间没到就被房东赶了出去,怎么办?唐斌介绍,这涉及两个合同关系,房东授权中介、中介再寻找租户,如果房东明确了出租时间,那合同对房东是有约束的;如果中介未经同意擅自延长租期,导致房东提前收房,业主可要求中介赔偿。

武汉楼市那些事儿,律师教你用法律“见招拆招”

直播已吸引26.3万人次参与。

物业那些事儿业主要共同参与,不能完全依赖法规约束

除了房地产开发、住房租赁方面的问题,物业服务也是被投诉较多的领域。一位市民通过“2022武汉楼市3·15征集令”反映:“小区内遛狗不牵绳,晚上狗叫声扰民,物业没有履行好管理责任。”

“居民携犬出户,一旦进入公共空间、公共场地,就要遵守相应的规范,必须牵长度适当的狗绳,进出电梯等密闭空间要戴嘴套。杜绝不文明养犬,既要业主共同制定公约、物业及时劝阻提醒,还需要养犬人士自觉,完全依赖法规约束是不够的。”唐斌说,如果问题难以解决,业主可以向公安机关投诉举报。

直播中还有网友提问:未交物业费收到催缴单和律师函,会受到什么影响?唐斌表示,业主不能无故拖欠物业费,一旦收到律师函,业主可能面临诉讼风险,如果败诉反而会增加自身负担,拒不执行还会影响个人信用,因此“应该交的物业费要按时交”。

错过了直播?不用担心,扫描下方二维码回顾全程:

武汉楼市那些事儿,律师教你用法律“见招拆招”


更多精彩报道,请通过微信搜索小程序“长江网”或进入手机应用商店下载长江网APP。

报料渠道:拨打新闻热线027-85695686;微信搜索小程序“长江网”,进入长江头条私信“长江网新闻中心”;关注“长江网”官方微信私信报料。

【编辑:朱曦东】

本文著作权归长江网所有,未经授权不得转载。

随便看看
本类推荐
本类排行
热门标签

劳动者 交通事故 用人单位 劳动合同 债务人 协议 自诉 房屋 土地 补偿费 案件 债务 北京征地拆迁律师事务所前十名 离婚协议书 公司 债权人 合同 甲方 最低工资标准 交通 车祸 工资 补助费 刑事案件 债权 伤残 程序 鉴定 条件 拆迁人 期限 兵法 北京十大刑事律师事务所排名搜狐 标准 交通肇事 解除劳动合同 财产 补偿金 当事人 客户