时间：2022-12-10 01:07:12来源：法律常识
兰州晚报讯 “买了一套二手房，没想到莫名出来3000多元的水费，这该由谁承担？”9月8日，来自永登的常女士向本报“记者跑腿”栏目反映，她在永登县城买了一套二手房，入住一年多后，县给排水所让她交纳4000多元的水费及滞纳金，这让她一头雾水。买房时，她到永登县城区自来水收费大厅询问得知，卖家并没有拖欠水费，没想到现在却凭空多出了3000多元的水费，这让她难以接受。
常女士：高额水费哪来的？
常女士说，2019年6月，她购买了一套位于永登县城关镇友好街75号的二手房。入住一年后，当地水务部门的工作人员联系她，说她拖欠了4000多元的水费及滞纳金，让她尽快交纳。这让她大吃一惊，她到城区自来水收费大厅询问，工作人员告诉她，因为工作人员的失误，她现在住的房子卫生间水表七八年来一直未抄表，拖欠的水费及滞纳金加起来有4000多元，后查实她入住以来卫生间水费及滞纳金有1000多元，让她在截止日期之前交清这笔欠款，否则她将无法正常充水费。这令她丈二和尚摸不着头脑，买房时她明明问过永登县城区自来水收费大厅工作人员，对方称没有欠费。而且当时是中介和买卖双方将所有的手续都查验完才办的过户手续，现在莫名出来这么多水费，该由谁来交？
常女士说，事情发生后，她联系了原房东。房东说，房子交易时，他们双方还有中介公司都去查了，确定没有拖欠水费及电费才签订了合同，现在出现这么多的水费，他不予承担。她也很疑惑，收费人员每个季度都来抄表收费，一下子出来这么多的收费，难道收费人员就没有抄表？她在询问城区收费大厅的工作人员时 ，对方说2011年全县数字化水表录入时，她买的这套二手房的水表只录入了一个。这说明，这房子买之前水费就有问题，现在让她来交这些水费，她觉得确实有些冤。
“现在收费人员不收我的水费，要想交水费，必须交清拖欠的费用。”常女士无奈地说，她先后几次去交水费，都被收费人员拒绝，令她很是闹心。另外，她虽然在永登买了房子，可人经常在兰州居住，怎么会产生这么高的水费？她希望县给排水所认真调查了解此事，给她一个满意的答复。
给排水所：以水表数字为准
针对此事，记者采访了永登县给排水所。冯所长说，常女士买房时曾到城区自来水收费大厅查询有无欠费，经工作人员查询，确认无欠费记录。后来抄表人员前往她家抄表，发现由于时间久远，卫生间水表上的数字看不清。工作人员打开水表盖后，才看清用水量是1000多方，当时也让住户确认了数字，之后才录到了水费系统。然而，常女士一直不交水费，理由是买房时并无欠费记录。
冯所长说，他们是一个季度抄一次水表，常女士询问的时候，工作人员没去抄表，无欠费记录也是客观事实。后来工作人员抄表之后才发现住户拖欠了这么多水费，至于为何产生这么多的水费、为何用了这么多水， 他们不知情，但是所欠的水费是以水表显示的数字为依据的。常女士已经拖欠水费两年多了，他们打算通过司法程序来解决此事。
律师：谁用谁承担水费
甘肃陇达律师事务所律师王峰治说，民法典关于供水、供电、供暖等特殊合同履行的规定很明确，自来水费谁用谁承担，水费应该按照过户交易时间来算。永登县给排水所工作人员抄水表肯定是有时间记录的，工作人员可根据新房主的实际用水量收取水费，对于原房主拖欠的水费，给排水所可以通过诉讼维权。另外，《兰州市物业管理条例》明确规定，给排水所不能通过拒绝用户交费、断供来迫使用户承担原房主拖欠的费用，这是违反规定的。
兰州日报社全媒体记者 桑杰才让
