时间:2022-12-15 12:37:24来源:法律常识
近期,北京中征律师事务所杨兰芳律师受北京电视台《律师帮帮忙》栏目邀请,就当事人王先生遇到的“水管断裂漏水,房屋受损谁赔偿”问题作出专业的法律解答,帮他找到解决问题的思路。该节目已经在北京电视台科教频道播出,节目播出后杨兰芳律师的专业解答和敬业精神广受观众好评。
中征律所成立15周年以来,一直都非常重视法律公益事业的参与和实践,同时也要求每一位中征律师要有高度的社会责任感和使命感。长久以来,中征律师通过新闻媒体及视频等方式不断践行普法宣传,帮助老百姓知法、懂法、用法。
王先生的岳父母家位于北京市怀柔区的某村,今年4月,老两口居住的房子突然出现了问题。在找人将该处刨开之后发现,竟然是村大队从岳父母家宅基地的墙后穿过的水管,发生了炸裂,造成漏水。
王先生觉得,地基是房屋的基础,地基受损,房屋安全便存在很大隐患,炸裂的水管属于村委会,那么就应当由村委会消除这种隐患,并赔偿由此给自己带来的损失。可村委会却提出,希望王先生通过诉讼解决纠纷。
面对”诉讼“这个词,王先生不仅陌生还陷入了不知从何下手的困境。同时,他最担心的还是岳父母的居住安全问题,那么如何解决岳父母的居住安全问题?对于起诉还要做哪些准备?又可以争取哪些赔偿呢?让我们看看杨兰芳律师是如何给王先生指明维权方向的。
杨兰芳律师分析,本案属于物权纠纷下的财产损害赔偿纠纷。给王先生的岳母家造成损害的是村大队的水管,村大队理应承担赔偿责任。如果村大队提出,自己并不是实际的水管所有人,或者村大队认为水管炸裂是由于其质量问题引起的,可以在承担赔偿责任之后找相关的主体再去追偿。杨兰芳律师表示,如果王先生在提起诉讼的过程中,担心村委会因没有钱赔偿,可以将镇政府一同起诉。
杨兰芳律师建议,从安全的角度考虑,建议先将王先生的岳父母搬离,毕竟这套房子可能会被认定为危房。在诉讼时可以就搬离产生的相关费用主张对方进行赔偿。
杨兰芳律师表示,在诉讼的过程中,会申请法院对房自的情况进行鉴定。同时还会申请对水管儿导致地基下沉的因果关系进行鉴定。开庭时法官会根据具体的损害程度以及两个专业的鉴定来进行考量。
杨兰芳律师提示,管道渗水、漏水,不仅仅发生在乡镇宅基地上,更多的会发生在楼房里,对于住户来说,在遇到这种情况时,合法的做法,专业的鉴定才能有效地推进事情的进展,也才能帮大家搞清楚责任的主体,尽快帮受损的一方获得赔偿。
北京中征律师事务所合伙人律师,北京卫视《法治进行时》嘉宾律师、凤凰视频《法律大讲堂》嘉宾律师、中华志愿者协会法律委员会志愿律师。从事法律工作六年有余,从业以来,担任多家企业的法律顾问,帮助数家企业建立了完善的风险防控制度。擅长处理各类行政纠纷,民商事争议,在土地、房屋征收拆迁补偿、国家赔偿等领域有着丰富的经验。
《律师帮帮忙》是北京电视台的一档法律咨询服务节目,栏目致力于切实帮助老百姓解决发生在身边的各种法律问题,为企业和个人提供专业法律服务。自栏目开播以来,已为老百姓解决了大量法律咨询,具有很高收视率和影响力。