办房产证一定要找律师吗，办房产证难吗

袁亚云律师回复：

针对你面临的两个问题，我分别给你提供一点建议：一、合理应对催收公司的不文明催收。首先，你接听电话时进行录音，告知催收业务员贷款早已归还，请他不要再打电话过来；其次，如果催收公司继续打电话过来，你可以拨打公安110电话和当地银监局电话进行投诉。二、你及时与信用社进行沟通，把你的情况向他们讲清楚。贷款年限久远，按理信用社应当尽早催收贷款。如果二十多年没有向你催收，实际上也已经超过了法律规定的诉讼时效。

袁亚云律师答复：

开发商不能在合同约定的时间内为业主办理房产证，除了未按规划进行建设被认定为违法建筑外，主要是两类原因：一是拖欠了政府的相关规费；二是开发商在建设初期即以土地使用权（或在建工程）作为抵押担保向银行贷款，后因未及时偿还贷款导致抵押权未能涤除。这两类原因归根结底是开发商的财务状况出了问题，您可以到住建局查实一下具体原因。如果是因开发商拖欠政府规费导致不能办理房产证，业主们可以和政府进行协商处理，现实中也有业主自行缴纳规费的案例。如果是因抵押权未能涤除导致不能办理房产证，处理难度就会更大一些，处理时间也可能更长。业主们可以请求政府出面和抵押权人进行协商，但因涉及到银行贷款的回笼，政府出面也未必能顺利解决，最终解决也许要等到开发商和抵押权人的债务纠纷处理终结后。建议业主还是先去查实一下具体原因，只有确定了原因，才能确定下一步的维权方案。当然，开发商因为不能及时办证给业主造成的损失，业主也可以向人民法院提起诉讼依法维权。

袁亚云律师答复：

关于“校表要收费”的问题，上述公司的意思是如认定水表有问题，校验费由自来水公司承担，但如果表没有问题，校验费要由消费者自行承担。如你所说，家中只住了一个老人两个小孩，一个月却要500元水费（在永州应该差不多是200吨水），这肯定属于异常现象。我建议你按如下步骤找原因：一、先把家里的总闸关上，看水表是否转动。如果水表转动，说明水表与总闸之间存在漏水，或是水表本身有问题。如果水表不转动，走下一步骤。二、把总闸打开，但不用水，看水表是否转动。如果水表转动，说明家里有地方漏水，这时候一定要仔细查找漏水原因。如水表不转动，说明那就是水表的问题了。三、如果通过第二步骤发现家里不存在漏水，你就可以放心大胆的要求自来水公司来校表了。

袁亚云律师答复：

目前出租车服务价格实现政府定价政策，出租车司机不打表乱收费是违法行为。《中华人民共和国价格法》第三十九条规定，经营者不执行政府指导价、政府定价以及法定的价格干预措施、紧急措施的，责令改正，没收违法所得，可以并处违法所得五倍以下的罚款；没有违法所得的，可以处以罚款；情节严重的，责令停业整顿。第四十一条规定，经营者因价格违法行为致使消费者或者其他经营者多付价款的，应当退还多付部分；造成损害的，应当依法承担赔偿责任。根据上述规定，你可以向南县交通局下设的运输管理处、南县发改委下设的物价局或当地消费者权益保护委员会进行投诉处理。

袁亚云律师答复：

关于你母亲的人身伤害赔偿，我提几点建议：一、你母亲住院时间长达一个多月，而且还存在后续治疗，出院后可以进行司法鉴定，确定是否构成伤残等级，后续治疗费还需多少；二、你如果对保险公司提出的赔偿标准有异议，可以要求到当地交警部门内设的调解机构进行调解；三、如果怕在调解中吃亏，你也可以先百度一下人身损害的赔偿标准，或者专门找律师进行咨询；四、关于律师费，我想特别提醒一句，请律师应当货比三家，相信你会请到既负责任收费又合理的好律师。因为并不是所有的律师收费标准都很昂贵，绝大部分的律师收费还是很接地气的。