时间：2022-12-19 08:49:11来源：法律常识
我向二房东租了一套房子居住，现在二房东因为拖欠大房东房租而被大房东起诉要求解除房屋租赁合同，而且我也被同时要求搬离房屋。想问，我是否可以替二房东垫付租金和违约金，确保我继续租住房屋，同时我垫付的钱是否可以向二房东催讨或者折抵应该付给二房东的款项？
解答：根据《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十七条的规定，因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额，可以折抵租金或者向承租人追偿。
故，就您所述的情形而言，在您代二房东支付欠付的租金和违约金的情况下，可以要求继续履行房屋租赁合同，且您为二房东垫付的租金和违约金如超过应付金额的，则可以可以折抵租金或者向二房东追偿。
我一个亲戚因为生产、销售伪劣的疫情防治、防护产品、物资被公安机关抓了。想问，他大概会被判什么刑？
解答：根据《刑法》第一百四十条【生产、销售伪劣产品罪】的规定，生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额五万元以上不满二十万元的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额二十万元以上不满五十万元的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额五十万元以上不满二百万元的，处七年以上有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额二百万元以上的，处十五年有期徒刑或者无期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。
故，就您所述的情形而言，如经查实您的亲戚确实从事生产、销售伪劣的疫情防治、防护产品、物资行为的，则将以生产、销售伪劣产品罪被定罪处罚。
想问，是否有精神病或者酒驾被抓过的人就不能再申领驾照了？
解答：根据《机动车驾驶证申领和使用规定》第十三条的规定，有下列情形之一的，不得申请机动车驾驶证：（一）有器质性心脏病、癫痫病、美尼尔氏症、眩晕症、癔病、震颤麻痹、精神病、痴呆以及影响肢体活动的神经系统疾病等妨碍安全驾驶疾病的；（二）三年内有吸食、为或者解除强制隔离戒毒措施未满三年，或者长期服用依赖性精神药品成瘾尚注射毒品行未戒除的；（三）造成交通事故后逃逸构成犯罪的；（四）饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故构成犯罪的；（五）醉酒驾驶机动车或者饮酒后驾驶营运机动车依法被吊销机动车驾驶证未满五年的；（六）醉酒驾驶营运机动车依法被吊销机动车驾驶证未满十年的；（七）因其他情形依法被吊销机动车驾驶证未满二年的；（八）驾驶许可依法被撤销未满三年的；（九）法律、行政法规规定的其他情形。
未取得机动车驾驶证驾驶机动车，有第一款第五项至第七项行为之一的，在规定期限内不得申请机动车驾驶证。
我们公司和客户之间发生经济纠纷，为此我们公司作为原告向客户所在地的基层法院提起诉讼。对于我们公司的起诉，客户向法院提出管辖权异议，认为应该由上一级法院管辖。想问，这种情况下，法院会如何处理？
解答：根据《最高人民法院关于审理民事级别管辖异议案件若干问题的规定》第一条的规定，被告在提交答辩状期间提出管辖权异议，认为受诉人民法院违反级别管辖规定，案件应当由上级人民法院或者下级人民法院管辖的，受诉人民法院应当审查，并在受理异议之日起十五日内作出裁定：（一）异议不成立的，裁定驳回；（二）异议成立的，裁定移送有管辖权的人民法院。
故，就您所述的情形而言，法院会在审查后依据前述规定裁定驳回，或者裁定移送有管辖权的人民法院。
我们公司和客户之间就合同履行发生纠纷，但是合同约定并不完备，过往的履行多是依据双方之间的口头约定与交易习惯，但是现在客户不承认有交易习惯。想问，如果打官司的话，法院会否认定交易习惯？
解答：根据《最高人民法院<关于适用〈合同法〉若干问题的解释（二）》第七条的规定，下列情形，不违反法律、行政法规强制性规定的，人民法院可以认定为合同法所称“交易习惯”：（一）在交易行为当地或者某一领域、某一行业通常采用并为交易对方订立合同时所知道或者应当知道的做法；（二）当事人双方经常使用的习惯做法。对于交易习惯，由提出主张的一方当事人承担举证责任。
故，就您所述的情形而言，您负有举证责任，证明双方之间经常使用的习惯做法，如证据充分的，则法院会依法予以认定。
本期在线解答律师：金玮律师
上海翰鸿律师事务所
