福州找比较好的房产律师，闽侯未来3年要拆迁的房子

2003年福州市闽侯县的老金从二哥金强（化名）手里买了一间房子用来居住，今年年初村里拆迁，二哥金强突然提出要分得房产的要求，这让老金一家很为难,到底是怎么回事呢？

◆◆兄弟买房只签协议未改证

拆迁遇难题

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金家老宅位于闽侯县新洲村，早些年分家时金家三兄弟各分得了几间房并各自做了房产证。

2003年，老金的二哥金强要去外面买房，为了筹钱他与老金商量将自己这间30多平方米的房子以一万元的价格卖给老金，并签了一份协议书，之后为了方便居住，老金在一楼的基础上又加盖了两层，现在三层总面积约100平方米。

然而当记者问到两人当时是否签协议的时候，老金表示签了协议但是没有变更产权。

今年年初，村里拆迁需要提供房产证件的时候，老金这才意识到产权证的名字还是金强的，办理完拆迁的相关手续之后，金强提出要分得45平方米安置房的要求，老金不答应。

不要安置房，金强又提出让老金先拿十万元的补偿给他，在房产证办好之后再将房产过户给老金，对于二伯金强提出的方案，小峰夫妻认为并不可行。

老金的儿子小峰：十年后才拿证，我等你十年，万一说期间出来什么事情，你把房子卖掉了，我找谁去。

详细沟通完之后我们得知，原来在老金与金强多次沟通的过程中，关于自己想要多少补偿，金强一直犹豫不定，基于这样的前提，老金一家希望能够找到合适的办法保障他们合法权益同时也能给予金强一定的补偿。

对此调解员老许也提出了两种方案，一：按照房价估值，二伯金强补偿老金，房子归金强；二：如果二伯金强不愿意承受下来，跟拆迁办商量一下，原来的产权调换，房子换房子，选择货币安置，再给二伯相对的补偿。

按照老金所说，二哥金强承认房子已经卖给他了，只不过是希望能够得到一定的补偿，那么金强是这样想的吗？兄弟之间能否协商清楚呢？

金家大哥配合沟通相信弟弟会遵守承诺

在新洲村村委，我们见到了金涛，在金涛看来，他们一家人可以协商处理好此事，是小辈们顾虑太多。

言外之意金涛相信弟弟金强做出的承诺，而此时的老金也显得有些动摇，小峰希望父亲能够慎重考虑，一家人再次返回家中协商。

一番商量之后，，虽然心里还有很多顾虑，但小峰表态尊重父亲的选择。

◆◆律师建议：诉讼确权才能保障合法权益◆◆

那么像老金这样，没办法变更拆迁手续的情况下，怎样才能保障自己的合法权益呢？蔡律师也给出了建议。

福州锦天成律师事务所蔡思斌律师：

可以写份协议书，但是还是存在风险，最保险的做法就是诉讼确权.....

我们也将律师的建议反馈给了老金一家，老金的儿媳表示已经做通公公的工作，愿意用法律手段解决，二伯金强也表示配合。

最后节目组想说亲情可贵，

我们也为金家三兄弟顾念亲情，

尊重法律的选择点赞。