时间：2022-12-20 03:44:44来源：法律常识
通过房产中介公司购买“内部房”，郑州10多位市民交了数十万元定金后，才发现遭遇了虚假房源诈骗，受害者们报警后引出神秘的房源提供者朱园园。
5月8日，记者由建设路公安分局了解到，该起案件涉案金额已经超过2000万元，目前警方仍在对相关情况进行调查，而司法审计工作也在按照程序进行。
网签时间一改再改，借口真狠：死人了、生病了
2017年11月下旬，韦女士在网上看到河南和众房地产营销策划有限公司发布的有关秦岭路凯田花园二手房的销售信息，该公司业务员随后带其到“二手房”所在楼房进行实地考察。
至12月10日，该公司承诺可以按照经适房的手续销售“内部房”，韦女士与老公同学汪先生分别向该中介公司支付各50万元定金，约定2018年1月10日前网签不了退还所付定金，但约定的网签时间一再改动，而拖延的借口也让韦女士和朋友感觉怪异。
“下周一早上要网签，凌晨3点发来微信截图，说办理业务的人家中死人了，拖过几天后又说关系人生病了。”韦女士说，网签时间由约定的2018年元旦一直拖至1月中旬，中介公司答应退还定金，但要求等待十多天再来拿钱。
韦女士称，在购房和等待退费的过程中，中介公司业务员郑文丽反复推荐所销售的二手房为“内部房”，可以办理经适房审批手续且“在房管局有人”，错过之后可能再也遇不到这样的房子，希望她和朋友继续等待网签机会。
▲中介出示的假银行电子回单。
中介拿假银行电子回单拖延退款
2018年1月23日，韦女士和汪先生上门催讨100万元定金，业务员郑文丽称正在等待房源提供者朱园园打款，并展示手机中保存的一张中国民生银行30万元资金来往的电子回单，试图证明朱园园和自己公司的业务及资金往来正常。
1月26日，韦女士一行数人仍未收到退款，此时郑文丽出示了另一张金额为100万元的中国民生银行电子回单，该回单显示的打款时间为当日11时36分，付款方户名“李腾”，收款方户名为河南和众房地产营销策划有限公司法人韩胜叶，但郑文丽反复说明朱园园已经打款，韩胜叶却称账户金额未增加100万元。
1月29日，韦女士和汪先生再次上门要求退款，韩胜叶称仍未收到朱园园打来的款项。汪先生查询发现郑文丽所出示的两张电子回单均系伪造，韦女士当即拨打110报警，建设路公安分局刑侦二中队民警到场将郑文丽带走进行调查。
一名偶然到店的男子称自己同样支付了数十万元定金购买凯田花园的“内部房”，此前也遇到了拖延网签的问题，而上门要求退款也被中介公司以各种理由不断推诿。
▲警方调查中介公司工作人员。
建设路公安分局立案调查
5月8日，记者由受害人韦女士等10多名购房者处了解到，受害者支付定金选购的房子并不存在，只和众一家公司卷走的购房款初步统计已超过500万元，目前受害者已联合展开维权行动。
受害人介绍，韩胜叶称已将数百万元购房款交给房源提供者朱园园，朱园园曾表示可以通过房管部门的关系开展网签业务，双方因此合作通过推荐虚假房源开展诈骗活动。
受害者指称，韩胜叶与郑文丽为夫妻关系，公司日常运营由郑负责，受害者的购房款也都交给了郑，这对夫妻在朱园园所收费用的基础上加收十多万元的好处费，案发后二人将门店转让玩起了失踪。
“给郑文丽打电话，她一反推销时的热情，口口声声说和韩胜叶没有关系，说他俩已经离婚了，卖房的事跟她没关系，有问题让我们去找经理韩胜叶。”受害人杨先生说，郑文丽称老公韩胜叶为“经理”，称自己和韩也是受害人，拒绝退回公司加收而未转给朱园园的好处费。
上午，建设路公安分局相关领导表示，朱园园因怀孕被取保监视居住，案件调查仍在向前推进当中，办案民警仍在对诈骗嫌疑人员进行摸排，司法审计工作也在按照程序进行。
【律师说法】
符合诈骗罪构成要件且数额巨大
北京市盈科（郑州）律师事务所钟燕杰律师认为，从受害人讲述的信息来看，朱园园等人的行为符合诈骗罪的犯罪构成要件，且数额特别巨大，极有可能面临十年以上的刑罚，但最终案件事实还有待于司法机关的进一步侦查和认定。
钟律师提醒广大购房者，房屋交易标的额较大，尤其是在二手房交易过程中一定要谨慎，建议购房者尽可能选择经合法注册登记的中介公司，实地考察待交易房屋，并在涉及签字确认时仔细阅读待签事项内容，必要时及时咨询专门法律人士，确保交易过程清晰、透明、公平。同时也提醒广大市民，对一切宣称有内部关系，可不依规行事的中介及第三方，务必保持警醒，一旦发现违法犯罪行为，及时报警，维护自身合法权益。
如果你也遭遇到类似情况，可来电说说
记者了解到，该起案件涉及市内多个小区、涉案金额超过2000万元，以朱园园为核心的诈骗团伙在受害人报警后进入警方视线，如果你也遭遇到类似的诈骗情况，请致电郑州晚报热线96678或向警方及房屋监管部门反映，郑报融媒将对此事进行追踪报道。
郑报融媒·郑州晚报记者 徐富盈 文/图