时间：2022-12-20 20:05:07来源：法律常识
2022年4月25日下午，租住在本辖区的许某来到西安碑林司法局东关南街司法所寻求帮助。原来房屋租赁合同到期后，许某决定不再租赁房屋，并依约搬离了房屋。但过了半个月了房东还是无故不退还押金，于是许某来到司法所寻求帮助。
司法所工作人员听取事情经过后告知许某，他可以通过以下方式寻求退还押金：
1、与房东协商。告诉房东，归还押金是合同的约定，房东应按照合同约定的方式处理问题，不归还押金是对合同的违约。
2、人民调解。可以和房东一起到司法所来，司法所可以居中调解，帮助其索要押金。
3、律师函、诉状类法律文书服务。这种标的较小的案件，建议他选择花较小的成本解决问题，比如发律师函或者律师代写诉状。
4、向法院起诉。房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉不仅能要求房东返还押金，而且能要求其按照合同支付违约金。押金只有1200元，一般可以适用简易程序，3个月左右的时间就能得出结果。
最后，司法所工作人员告知许某，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：一、确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束;二、没有需要赔偿房东的事项;三、房东确实有扣押证据的行为事实，建议其保存好相关证据。
东关南街司法所提醒广大居民朋友，租房时一定要找正确的租房渠道，一定要擦亮双眼才能租到满意的房子，出现问题要记住通过合法手段解决问题。
作者：张祥
编辑：王晨伟
责编：郑黎波
主编：姚启明
