找福州房产继承律师,找福州房产继承律师咨询

时间:2022-12-22 10:06:56来源:法律常识

一、案情简介

陈某是福建省福州市xx镇xx村人,从其父母处继承了一套1600平方米的三层房屋,房屋属于陈某和其兄弟姐妹6人共有。

陈某的父母在去世之前,户籍一直在该村,1984年陈某父母结婚时,祖屋面积300平方米。某一年,因台风原因,再加上祖屋破旧,陈某父母重新修建房屋;后来因家中成年男子结婚,房屋陆续翻新、加盖,面积增至1600平方米。

2017年4月,区政府发布征收公告,xx村被纳入征收范围。随后镇政府工作人员开始和陈某协商补偿事宜,陈某其他兄弟姐妹均委托陈某处理父母房屋的补偿事宜。

协商时,镇政府工作人员告知陈某,经过调查,陈某父母的房屋只有300平方米属于合法建筑,其余均系违建,只能按照20%的合法房屋进行补偿,陈某坚决不同意,最后并未签署安置协议,双方陷入僵持长达两年多

2020年3月,镇政府组织工作人员强制拆除了陈某父母的房屋。陈某不服,提起诉讼,要求确认镇政府强拆行为违法。

福建福州:继承的1600平方米老宅,被认定为违建强拆?法院:违法

二、被告答辩

案涉房屋系违法建筑,镇政府组织人员对其强制拆除,事实清楚,于法有据。

1. 福州市建筑物测量资料记载,陈某父母的房屋,系无产权房,总建筑面积1600平方米,其中1985年前建筑面积为300平方米;2006年至2012年陆续建设1300平方米。

2. 陈某祖宅的改建行为主要发生在2006年之后,且未取得建设工程规划许可和其他批准文件,已经构成违法。而且在2008年1月《城乡规划法》实施之后,没有补办批准手续,而且仍在违法扩建中。


三、法院审理

案涉房屋虽然未经审批,但镇政府未经调查、没有告知并且充分听取陈某等人的意见,仅仅依据福州市建筑物测量资料即认定案涉房屋属于违法建筑,缺乏事实依据,对于其主张,法院不予认可。

福建福州:继承的1600平方米老宅,被认定为违建强拆?法院:违法

另外,根据《行政强制法》的规定,行政机关作出强制执行决定前,应当事先催告当事人履行义务,并且以书面的形式作出,告知当事人有权陈述、申辩;经催告当事人逾期仍不履行行政决定,且无正当理由的,行政机关可以作出强制执行决定,并送达当事人。如果涉及违法建筑,还应当予以公告。

本案中,镇政府并未提供任何证据,证明自己履行了上述法定程序。因此属于严重的程序违法。


四、法院判决

确认镇政府强制拆除陈某房屋的行为违法。

随便看看
本类推荐
本类排行
热门标签

劳动者 交通事故 用人单位 劳动合同 债务人 协议 北京征地拆迁律师事务所前十名 自诉 房屋 土地 补偿费 案件 债务 离婚协议书 公司 债权人 合同 甲方 刑事案件 最低工资标准 交通 车祸 打官司 工资 补助费 北京十大刑事律师事务所排名搜狐 债权 伤残 程序 鉴定 条件 拆迁人 找律师可靠吗 期限 兵法 标准 交通肇事 解除劳动合同 财产 补偿金