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很多购房者在交了首付后因为各种各样的原因想要退房，那么在什么样的情况下交了首付后可以退房呢？下面就由小编为大家介绍。

第一点，双方协商一致的情况下可以解除合同

第二点，如果购房者因为不可抗力因素或者因为开放商产生了重大的违约行为，可以退房，要求解除合同，而且不需要承担违约责任

能够依据的法律条文是《商品房销售管理办法》第三十五条， 商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

第三点，如果因为个人原因要求退房的，是需要负违约责任的。

既然存在要求退房的情况，有人要问了，付的定金可以退吗？按照合约，定金是不可以退的，但是同样的，如果是因为开发商的原因，购房者要求退房的，可以要求返还定金。

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购房者如果出现付了首付想要退房的，可以先向相关的专业律师请教，个人不懂退房流程手续很容易造成不必要的损失。