时间：2022-12-24 09:55:11来源：法律常识
送给18岁私生子一栋楼后查出非亲生子！南宁这对“父子”反目互告
1998年，南宁男子老黄在婚外与韦某发展为情人，其间，韦某生下个男孩小明（化名），老黄对其宠爱有加。甚至在小明18岁时，送了他一栋楼。可一年后，老黄发现小明并非自己亲生儿子，又想将房屋要回。最后，“父子”反目互告对方，老黄让小明腾房，小明则要老黄支付100万房款。
近日，南宁市邕宁区法院一审判决支持了老黄的诉求。
赠送出去的财产如何处置，双方各有一词。南国早报客户端记者 何定坚 画
赠予楼房后，男子发现“儿子”非亲生
1998年，与妻子育有一女的老黄与韦某相识并发展成了情人。2000年3月，韦某生下儿子小明，老黄对这个“儿子”非常疼爱，不仅让韦某母子住在他名下的一栋六层自建房内，还想把该房赠予小明。
老黄曾在小明初中时期的一次验血中，发现小明是A型血，而自己是B型血，遂起疑。
但到了2018年5月，小明满18岁时，老黄依旧兑现了承诺：以房屋买卖的方式，将该栋楼过户到小明名下。但在签订协议时，老黄附加了条件，如经DNA鉴定小明不是其亲生儿子，小明要无条件把该房产用买卖方式过户给老黄或他指定的人名下。
2019年9月，老黄委托了一家生物科技有限公司进行亲子关系鉴定，鉴定结果显示，老黄和小明无亲子关系。老黄便要求小明配合将自建房过户至其名下，小明也同意了。
今年1月，小明将房屋过户到老黄名下。在双方签订的买卖合同中，老黄随便写下了转让价款100万元。
“儿子”要钱，“父子”反目互告
虽然如此，老黄对这个养育了19年的“儿子”依然存有感情。他表示，只要小明愿意认他这个养父，他愿意供小明读完大学。但对情人韦某的欺骗行为，他非常生气，两人争吵不断。
今年6月1日，韦某因害怕被老黄赶走，让小明将老黄告上法院，要求其支付100万房款及利息。老黄一气之下提起反诉。
法庭上，老黄表示，房屋过户签订买卖合同，是按不动产登记中心的要求填写的，双方并不存在真实的买卖关系，小明不该向他索要房款及利息。他还拿出DNA鉴定报告及此前双方的协议，要求小明腾空该房屋交还给他。
而小明的代理人则认为，双方签订的买卖合同合法有效，老黄以超低价格购买该涉案房屋，应该支付房款及利息。
一审“父亲”胜诉，“儿子”需腾空房屋
法院认为，老黄误认为小明与他之间存在血缘关系，所以将涉案房屋赠予小明，该赠予行为已经完成。
当时双方的协议书中附加了条件，双方若无亲子关系，小明需将房屋退还。而且，协议的签订是以特殊的亲属关系作为基础，买卖仅是过户的形式，没有真实的买卖合意。因此，双方的买卖合同，属于附条件的赠予合同。
老黄提供了证据证明小明非自己亲生，而小明拒绝申请进行亲子鉴定，所以，法院认定老黄和小明不存在亲子关系。双方签订买卖合同的目的是为了将该房屋再赠予老黄，而非存在真实的买卖。
因此，小明无权主张支付购房款及利息，而且房屋所有权人已变更为老黄，小明无正当理由继续占用该房屋，应腾空并交给老黄。
由此，今年8月18日，邕宁区法院一审判决支持了老黄的诉求。小明不服，已经提出上诉。
律师：赠予并非想撤就能撤
广西南国雄鹰律师事务所律师覃茂江表示，根据《合同法》第186条“赠予人在赠予财产的权利转移之前可以撤销赠予。”的规定，赠予人在赠予财产之前，可以行使撤销权，但赠予财产的权利转移之后，不可以单方撤销赠予。
覃律师介绍，赠予财产权利转移之后，受赠人有这些情形之一的，赠予人可撤销赠予：
1、严重侵害赠予人或赠予人近亲属的。
2、对赠予人有扶养义务而不履行的。
3、附义务赠予中，受赠人不履行赠予合同约定的义务的。
需要注意的是，在这些赠予的撤销中，赠予人应在知道或应当知道撤销原因之日起一年内行使撤销权。
