如何找咨询房产律师，如何有效地向律师咨询问题

长期以来，京尚拆迁律师不仅代理各类拆迁维权案件，同时也在进行土地房屋征收拆迁法律知识普及的工作，并为遭遇拆迁纠纷的朋友们提供法律咨询服务。在这个过程中，京尚拆迁律师遇到很多被拆迁人留言或致电问类似“我们这里拆迁了，该怎么办呀”这样笼统的问题，让人不知道该从哪里入手回答。

对律师来说，自己的工作内容和收入来源都是为当事人提供各类法律服务，需要时间更需要脑力，工作之余还要不断学习以提高自己的专业知识和水平，时间万分宝贵；对被拆迁人来说，如果拆迁违法侵权行为正在发生，无疑也是火烧眉毛，分秒必争的，所以，这样毫无效率的提问方式既是在浪费双方的时间，也是在耽误维权工作的展开。

尽管时间等造成的局限性使得律师无法给到每个网友具体的指导建议，但只要被拆迁人提问的方式有效、得当，起码能够知道自己的诉求是否合法并有可能实现、拆迁正处于哪个阶段、情况是否紧急、下一步该怎么做。

今天，京尚拆迁律师就来给被拆迁人一些关于如何有效进行法律咨询方面的建议。

一、说清地点和项目性质

很多被拆迁人也看过一些普法类的文章，知道《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《土地管理法》等主要的法律文件，但是关于征收拆迁（广义）的法律法规和政策性文件多如牛毛，不同地方对不同性质的房屋征收项目也有更多相关的具体政策，被拆迁人直接问“我们这里拆迁”却不说自己是哪里，也不说项目性质是怎样的，审慎起见，律师是很难笼统地给出答案的；即使给出常规性的回答意见，咨询者也往往会觉得律师在敷衍自己。

殊不知拆迁法律法规政策门道多，得不到有效答案的原因正是自己提问的方式不对。

二、叙述要有条理

被拆迁人心中焦虑精神紧张，再加上缺乏对法律知识的了解，对法律存有敬畏感，因而说话有时候会有些语无伦次，这些律师都理解，但是这样与律师沟通是很难得到有效的帮助的。

如果是一对一付费咨询，那么除了浪费时间之外也是在增加自己的咨询成本；如果是在网上免费咨询，那么律师本就没有花大把时间与某一个咨询者进行详尽交流的条件，被拆迁人进行无效提问无疑就是在浪费大好机会。

京尚拆迁律师建议被拆迁人，在咨询前先理清自己的遭遇（或者说是案情），情况复杂的可以用纸笔一条条写下来，方便梳理。这样不管是远程咨询还是当面交流，都能快速有效地让律师以最快速度了解到你的具体情况，即使是免费咨询，律师也更愿意回答这样有条理的提问。

三、不要长篇大论讲故事

要知道，法条法规千千万，实际案情又如万花筒般让人眼花缭乱，律师要结合具体案情在大脑中快速分析，并且要调取脑内的相关知识，最终还要整理成咨询者易懂的答案并给出解答，这并不是一件很轻松的事。而很多咨询者都会重复提问或者像拉家常一样娓娓道来，但是这样实际上是在浪费双方的时间，并且容易冲淡真正有价值的重要信息，影响律师的思路。

京尚拆迁律师建议被拆迁人，如果控制不住倾诉欲，就如上文第二条那样，先将自己认为关键的几点列出来，如果律师就某一点进行提问再展开回答。如果咨询者像写故事一样洋洋洒洒几千字，却把重点都藏起来，律师想帮你也很困难。

四、尽量不要有所隐瞒

有些当事人在向律师咨询时喜欢将实情“藏一半露一半”，一方面是担心信息泄露，另一方面也存了考验律师或者害怕律师知道实情后不按照自己的想法来帮自己的小心思，后者更常见于已经准备进行委托的当事人。

要知道，律师向被拆迁人提供法律建议或者代理案件，都要基于自己了解到的案情和证据，对被拆迁人来说，隐瞒重要信息或证据不但帮不了自己，反而会错误引导律师，这样律师在解答咨询时无法有效地给出准确的答案，处理案件时也难以做出完全的准备。

京尚拆迁律师建议被拆迁人咨询时一定要一五一十地说明情况。如果在第一次咨询时不放心，马赛克的信息也只能是无关案情的。找律师其实和看医生差不多，律师不会无聊到去八卦你的私人问题，但是你的隐瞒却很可能会影响律师的判断和对整个案件走向的预测。更可怕的是，这样还会耽误被拆迁人开始有效维权。

有效提问，既是在节省双方时间，也是在为自己争取早些得到解答的机会，对被拆迁人来说百利而无一害。

而当被拆迁人真的委托律师为自己维权后，沟通还会进一步细化。

对被拆迁人来说，提前考察律师的职业道德和专业水平是有必要的，但是一旦确定了代理律师，一定要全心全意地信任律师，让律师掌握维权的主导权。

如果被拆迁人在维权过程中心里还存有“小九九”，和律师“内讧”，那么损失最大的人不会是律师，而是被拆迁人本身。