买二手房找律师合法吗，贝壳找房 青岛

相关机构调查数据显示， 2010年至2018年，我国房产交易纠纷案件总量1288491件。仅2018年，房产交易纠纷案件数就达到了30万件。为保障岛城市民的房产交易安全，2021年伊始，贝壳找房青岛站对签约服务进行升级，引入特邀律师团，见证买卖双方交易过程，并于1月5日举办“律师见证，签约无忧”发布会。

据悉，贝壳找房青岛签约中心升级的律师见证服务在全国范围内属首次落地。引入第三方律师，免费为买卖双方提供法律咨询，并由特约律师出具有法律效力的见证书，让买卖双方通过贝壳合作品牌进行的房产交易更安心。

众所周知，二手房买卖流程复杂、周期长且涉及金额大，一旦出现问题，给买卖双方带来的损失难以估量。在实际交易过程中，由于查封抵押刻意隐瞒、共有权人争端等原因导致的风险事件也并不少见。

贝壳找房青岛站升级的律师见证服务，以律师事务所和律师的名义，对律师本人亲眼所见的、具体的法律行为或其他法律事实的真实性作出证明，并向客户提供《律师见证书》，保障买卖双方的权益。

2020年12月28日，贝壳特邀律师在签约前协助房屋买受人牟先生核实购房资质时，牟先生回答吞吐，于是律师向牟先生详细解释了什么是购房资质、以及没有购房资质会承担何种责任。牟先生听明白后表示其名下已有两套住房，本次签约是第三套住房，并不具备购房资质。

贝壳找房青岛站法务中心负责人李玲瑜介绍：“律师的身份作用，是其他非律师群体所不具备的。房屋交易合同签署流程复杂，涉及事项繁多，律师在场，相当于有专业人士指导，更安心。牟先生这一单，经过律师的审核，买受人规避了承担买卖合同约定的合同总价款20%的违约责任风险，出卖人免去纠纷诉讼之累，提升了房屋销售的效率。买卖双方利益均得到保障。”

据贝壳找房青岛站法务中心负责人李玲瑜介绍，律师见证除了合法安全、专业安心之外，也能在签约过程中更快进行问题点筛查，提高效率；对合同条款进行合理约定，提高履约成功率。签约过程中，如客户业主有法律疑问，在场律师可以快速提供支持。目前，律师见证服务以及签约场景法律咨询全程免费，为客户和业主提供更加便捷、高效的居住服务。