刘先生在广东省广州市某村拥有合法居住的房屋，由于当地某工程建设需要，将其房屋所在区域纳入到拆迁范围内，并确定街道办为征收方与刘先生对其房屋征收补偿进行谈判。刘先生对这间房屋非常的有感情，因为这是他父亲去世留下来的，在他心目中有着非常重要的价值。曾经在2002年，该房屋因年久失修有倒塌的危险，出于对父亲的缅怀和房子的维护，刘先生自行请人重建。即便后来刘先生一家都搬到广州居住，仍然完好无损的保存了这间祖屋。

当某街道办找到刘先生协商补偿事宜时，刘先生发现补偿标准实在过低，未达到公平合理补偿的标准，所以一直没有与街道办达成征收补偿安置协议。刘先生只是为了获得合理的补偿，怎奈拆迁方不肯退步，而自己不仅势单力薄，还缺乏相应的法律知识。为了拿到公平合理的补偿为自己讨回公道，刘先生决定聘请专业的拆迁律师启动法律维权。刘先生等人协商决定共同委托北京京平律师事务所，由黄爱华、赵燕两位律师组成的拆迁维权团队代理案件事宜。

京平律师火眼金睛，看穿违法征收行为

黄爱华律师和赵燕律师作为拆迁界的精英律师，一接手本案，立即对案情展开了深入细致的研究。经过详细了解后，京平律师发现，征收方并未出示任何合法有效的征收相关手续;并且刘先生一家都已不在当地生活，对征收的消息未能第一时间知道，征收方也没有主动、及时找刘先生协商房屋补偿事宜，同时根据两位律师丰富的办案经验判断，征收方目前承诺给予刘先生的征收补偿确实过低。此外律师还发现，涉案地块并没有征收集体土地批准文件。在这种情况下，如果征收方就此将对刘先生的房屋实施强拆，显然是非法的。鉴于以上种种事实，京平律师向征收方发出律师函，一针见血地指出征收方的违法之处，并表明依法维权的决心，郑重建议征收方依法解决这起征收纠纷。

征收方服软主动协商，刘先生获得满意补偿

在京平律师的律师函寄出后，很快就送到了征收方手中。起初，征收方气势汹汹，态度十分强硬。但京平律师不慌不忙依法维权的立场十分坚定，根据案情提起行政诉讼、行政查处等程序。周旋几个回合之后，征收方改变了以往强硬的态度，主动联系刘先生，表示愿意提高补偿。值得一提的是，在京平律师介入前，征收方给予刘先生房屋征收补偿远远低于周边房价，房屋安置指标也是“缺斤少两”，并且商铺不仅不补偿铺位，也不补偿平方数。在京平律师介入后，由于京平律师的全程协助、指导，刘先生与征收方达成一致。最终与征收方签订了满意的补偿协议，获得了满意的征收补偿。刘先生的喜悦之情难以言表，京平律师脸上也洋溢着幸福的笑容。

【律师说法】

《中华人民共和国土地管理法》 及相关法律法规对集体土地的征收补偿程序、主体均作出了明确规定。拆迁方应当依法行政，涉及到征收拆迁时，应当给予被征收人公平、合理的补偿，并且还应遵守行政法上的比例原则，兼顾征收目标的实现和被征收人权益的保护，为实现征收目标可能对被征收人权益造成某种不利影响时，应使这种不利影响限制在尽可能小的范围和限度内，保持二者处于适度的比例。在本案中，律师介入后，通过法律调查程序调查出涉案地块并没有征收集体土地批准文件，严重违反了《土地管理法》等相关规定。律师通过提起行政诉讼、行政查处等程序持续向征收方施压，成功为刘先生获得满意的征收补偿。