时间:2022-12-30 23:27:20来源:法律常识
俗话说:久病成良医。也有人说不幸的是炒股成了股东,炒房成了房东。而我,却从一案件的当事人变成了律师。
事情还得从2014年说起。
1
恶梦的开始
2014年,遍地投资公司,很多人都开启了一个投资梦,恨不得兜里的钱三天赚个10%,一个月钱就翻番。我也是那梦想着靠钱生钱,坐等发财中的一个。
2014年12月,我们把几百万借给一家公司渡过还贷的难关,公司付一周的利息给我们。
让我们觉得可以放心的是,有几位公司股东将几套价值相当的房产作为借款抵押品抵给我们。如果公司不还钱,卖房还钱就是了。
我们到房管局办理了抵押登记,我们把自己几百万的钱转给了公司。
我们以为钱只是出去旅游了一圈就会回来,一周的时间而已,赚钱太简单了。
但,老天爷一定会惩罚没有常识的人。
那时候的我是个法盲,根本不知道签合同应该注意什么,而办理抵押过程又会有什么坑等着我。
很快可怕的后果就来了。
公司没有按期还钱,倒闭,然后是抵押人各种理由认为自己不应当卖房还我们钱。
我们当然是起诉打官司要求抵押人还钱。我从出借人变成了借贷纠纷的原告。
第一次打官司我才知道,原先我以为签合同办抵押借钱就是大家走个过场的事情,即使到了法院要求还钱那还不是顺理成章的事。
却没承想真到了诉讼这个地步,别人可以从各个环节狙击我。
别人先不接招,让你用两个月的时间去公告送达。
别人提出文书鉴定,让你在鉴定程序上耗费三个月时间。
别人报个似是而非的刑案试图中止本案审理,还好英明的法官判断不相关予以了驳回。
一审我们赢了以后,别人上诉开始走二审。
二审当中别人提起行政诉讼撤销我的抵押权,我们却因为抵押中的瑕疵打输了。
我们提起了行政诉讼的二审。同时,因为几套抵押房涉及本市的几个行政区域,由此,三个行政诉讼以及一个行政和民事诉讼的二审,在几个法院全面开花。
2
命运的转机
2015年2016年的我,做得最多的事,就是和我的代理律师讨论案子。但那两年几乎从来就没有听到过好消息。
要么是庭审推迟,要么是别人又耍出新花样。
眼看着别人打掉我的抵押权,无法拍卖抵押房我即使赢了官司也拿不回钱。
行政诉讼的二审如何才能扭转局面,我们当时真是一筹莫展。
还记得那一年深夜12点过,我和律师在一茶社商量这案子,却无论如何想不出办法怎么弥补和解决抵押中的瑕疵。
寒冷的风穿胸而过,那种冷透全身的绝望仍清晰如昨。
我很委屈,因为我们真的给了公司几百万的钱,我们没有讹人。法院却只看所谓的证据。
我很愤怒,因为抵押人确实和我一起去了房管局办抵押房产给我,现在他们却因为一点瑕疵全盘否认,人怎么能这样?
沮丧、后悔、伤心、痛苦、失望......那时我觉得任何负面的形容词套在我身上都很合适,因为我不仅要承受失去巨额财产的痛苦,还要在心理上面对自己为什么这么愚蠢的追问。
就在我已经陷入绝望的时刻,爱学习的天性帮到了我。
因为这个案子,我发现不懂法律是多么糟糕,结局会是多么可怕。
于是在我的这个官司各种麻烦纷至沓来时,我开始学习法律。
为了能够系统学习,我默默地,也是悄悄地报考了国家司法考试,因为我不是学法律的,我怕别人笑话我痴心妄想,自不量力。
我报了司法考试的在线辅导班,开始在每天的上下班途中听那些北大、人大的名师讲授民法、刑法、诉讼法......,
我在每一个本来会继续去悔恨、难过的夜晚专心学习。
也许老天爷真的会帮助努力的人,就在一天我听到行政法辅导名师李佳讲的课时,我突然灵光一闪,发现自己那个以为可能“判死刑”的行政诉讼是有转机的,一审判决有问题。
我就像抓到一根救命稻草,立即和我的代理律师联系,说出我的思路和想法。
我的代理律师肯定了我这个看起来不错的主意,并且指点我去查找一下这方面的案例。
连续十多个小时不眠不休的努力,皇天不负有心人,我终于查到最高人民法院有能支持我的案例。
我将新的证据材料交到了中级人民法院行政庭。
至今记得中院的审判长接到材料后给我打来电话的那一刻,
他说,看了你交的材料,我觉得有道理,同意中止行政诉讼,你先去打完民事二审。
后来民事二审我们胜诉,二审的生效判决书作为证据证明了抵押人将房屋用于抵押借款是真实的意思表示,办理抵押中的瑕疵相应化解,行政诉讼二审我们赢了!
至此,我开始信仰法律。
更好的消息是,就在我参加的2017年这最后一次国家司法考试,我竟然考了406分,超出360分合格线40多分。
因为我的信条是做事情就全力以赴,专注于学习可以化解痛苦,即便没有考过我也并不会损失什么。
3
四十五岁的实习生
司法考试通过以后,一个想法悄然涌上心头。
既然能高分通过司法考试,那么我便具备了做律师的基本条件,我可以选择做律师吗?
了解以后才发现,即使能拿到这法律职业资格证书,距离做一名真正的律师还有很远的路要走。
必须在律师事务所实习一年以上,至少办理十个以上案子,经过律师学院的培训,还要通过律师协会严格的面试考核才能拿到律师执业证书。
我已四十多岁,在企业工作二十多年;我是注册会计师、注册税务师,有很好的专业背景,有必要完全转行,从零做起吗?
想想自己研究案子的劲头,想想从小就喜欢的破案推理,
想想司法考试的得心应手和做律师所需要的学习能力、分析能力、沟通能力、文书写作能力,我也不比别人差,于是我对自己说,干。
放弃原先上万的月收入,加入泰和泰律师事务所,我从一名实习律师做起,每月只拿三千元钱。
我和大学刚毕业的年轻人一起学习和实践做律师需要掌握的各种技能。
起草、审阅、修改客户单位发来的各种协议、合同、函件。
为案件搜索、查阅法律、行政法规、地方性法规、规章、判例。
撰写起诉状、申请书、代理词、法律意见书、律师函等各种法律文书。
跑工商局、税务局、社保局、规划局等各种单位为客户做专项尽职调查。
到法院立案、查档、调解、开庭、申请执行等办理与诉讼和执行相关的事务。
当然还包括复印、扫描、装卷归档、寄快递等最琐碎的日常。
有人不理解为什么向律师咨询要付咨询费,请律师代理案子要付那么高的代理费。
因为他们不知道一名律师的培训成本有多么高。
不仅要有几年时间学习大量的法律知识,而且需要至少两年”真枪实弹“地干过很多实务才能解决别人的问题,而这期间基本无钱可挣。
如今我早已是一名独立的执业律师,虽然中年启程,没有年轻人的意气风发,虽然并非师出名门,没有五院四系名牌法学院金光闪闪的背书。
但是,我有二十多年国企外企私企的工作经历,我是注册会计师注册税务师,比大多数律师更懂财税领域。
我更曾是深受诉讼之苦的当事人,深深理解陷于纷争与麻烦的当事人之苦。因此,有足够的理由让我有机会成为一名优秀的律师。
麦收晚
解析法律热点事件,分享认知心得收获
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