时间：2022-12-31 10:47:43来源：法律常识
安居才能乐业，买房于每个家庭都是一件大事，但延安刘先生近日却在买房这件大事中买出“一肚子气”。
刘先生对记者说，“4月6日，我通过安居客APP联系到了自称是延安众晟房产中介的工作人员张娟（化名），她带我去看了百米大道百合花园的一处房产，当时看中了此处房产并且价格也在我能承受的范围内。我当场就给她支付了2000元购房意向金，约定第二天与房主签订买卖合同。第二天我们按时签订买卖合同并且一次性支付给张娟6950元中介费用和25000元房产定金。签署合同时，张娟未告知我房产是大通居房产中介公司的房源，当时她表示那是房东薛某弟弟的委托人。”
“合同约定15日内办理过户手续，后来房东丢失房产证件，因补办房产证时间过长不能如约办理交接手续，我提出了退还我交付的31950元中介佣金及定金，后来才知道，我是与延安大通居房产中介公司签署的合同。”刘先生继续说道，“延安众晟房产中介公司张娟拒绝退款，并告诉我起诉延安大通居房产中介公司。后来房东薛某担心我起诉他违约，表示愿意退还他收到的（10000元定金），我也不想追究谁的责任，只想要回我支付的31950元。”
针对此事，记者致电延安众晟房产中介公司了解详细情况，房介人员张娟表示：“房东薛某委托大通居房产中介公司代卖此房屋，延安所有房介公司都可以看到此房屋的出售信息，我给刘先生提供了服务，目前只收了他6950元的佣金，其余钱都已转给大通房介公司，房东因房产证丢失导致无法按时过户，应该问房东薛某与大通房产中介公司。”
随后，华商报-二三里资讯联系到出售此房产的房东薛某，他解释，“房产证目前找到了，但刘先生又不要了，我只拿了他的一万元购房定金，退他却不要。”记者继续询问今年4月7日签署买卖定金收付合同约定15个工作日内签署《房屋买卖合同》，目前你已超时属于违约时，房东薛某补充说，“那就让买房人走法院吧（法律诉讼）。”
记者继续联系到延安大通居房产中介公司询问此事，房介人员刘某说，“此事确实因房东房产证丢失不能按时交易，买家只要求返还所交定金，我们可以给买家退还收取的定金25000元。”
记者联系到北京大成西安律师事务所韩朝泽律师咨询此起购房纠纷，韩律师表示：根据《民法典》第五百八十七条规定：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
韩律师说，“购房人刘某可以要求大通中介公司返还购房佣金6950元，给大通中介公司造成6950元损失，根据三方签订的《买卖定金收付合同》中关于违约责任的约定，大通中介公司可以要求卖方承担。”
记者也查看到刘先生与大通房产中介公司签署的《买卖定金收付合同》中其他约定第四条注明，本协议签署后，甲乙丙三方不得违约；若甲方违约不按约定时间配合乙方履行手续，甲方（房东薛某）须返还定金的双倍与乙方。违约方承担全部佣金损失。
据悉，消费者的购房意愿、 电话、财产状况和身份等信息，属于个人隐私，对此中介公司应当负保密义务。根据《民法典》第一千零三十二条第一款规定：“自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。”
“延安众晟房产中介公司倒卖客户信息私自提高房价从中谋利，违约后还推卸责任，这样的房产中介公司一定要让大家看到其真正的面目，谨防步我后尘。”刘先生无奈地告诉记者。
华商报记者 袁小锋 编辑 马娜