时间：2023-01-02 09:41:38来源：法律常识
7月28日
哈尔滨一对老夫妻在街边遛弯时
突然被楼上掉下的墙砖砸中
老太太经抢救无效死亡
当家属开始找责任方时
但所属的物业公司表示
该房产的产权不明
并且这家住户没有任何的缴费记录
目前家属准备进行起诉
网络配图
龙头新闻·生活报记者了解到，2013年哈市建设工程质量监督总站曾建议外墙不再使用贴砖方式，以避免发生脱落物伤人事件的发生。记者也从哈市保险公司了解到，部分物业企业投保了物责险。
事件回放：
老人遛弯 被8楼坠落墙砖 砸中身亡
谷女士说，他父母7月28日晚上外出遛弯，21时左右走到哈药路326号达道街一侧的时候，突然楼上的墙砖掉落直接砸中母亲，父亲轻微擦伤。“事后了解到，墙砖掉落的部位是哈药路326号达道街这侧的居民楼8楼一处外墙体。”谷女士说，处理完母亲的事情后，她开始找责任方，但所属的巨佳物业公司表示该房产的产权不明，物业只负责私产房，并且这家住户在物业没有任何的缴费记录。
8月16日，龙头新闻·生活报记者来到事发地点——哈药路326号，8楼墙体脱落部位依旧很明显，但已经采取了安全措施，用网布围住了。记者从附近的超市工作人员了解到，出事的那栋楼已经建成30多年了。
物业：
如何承担责任 需要通过法律途径裁定
龙头新闻·生活报记者联系到哈尔滨巨佳物业服务有限公司用户部长刘远志，他说，事发后他也到现场查看，该楼宇属于一处共管房产，涉及物业服务、公房服务、居民自管房产，该住户并未在物业服务企业办理进户或登记，也没缴纳物业服务费，无物业服务关系。刘远志表示，由于巨佳物业并不是该房产的所有人、使用人，居民也未委托物业服务企业进行管理，因此巨佳物业并不是管理人，由于涉及责任划分，如何承担责任需要通过法律途径进行裁定。
记者辗转联系到了8楼房子的房主张女士，张女士表示她的房子是2017年在中介买的二手房，但房子始终处于闲置的状态。张女士说，她可以确定房子是私产房，因为当年买卖的时候就已经有房产证了，但表示物业费没交过。
哈尔滨物业集团公有房产经营管理中心道里公司证实，该用户2014年8月由公产房买断为私产房，2017年该房产作为商品房进行了交易。
律师:
确定责任主体后 将进行起诉
哈尔滨新时达律师事务所的张律师负责谷女士的此次诉讼，他说目前责任主体还不明确，涉及公产和私产的负责单位，但无论如何，下一步都将对负责单位进行起诉，让法院对相关证据进行调取。
哈市建设工程质量监督总站：
曾建议楼外不贴砖
龙头新闻·生活报记者从哈市建设工程质量监督总站了解到，2013年，该站对现有存在墙面砖的楼体建立巡查维修制度，推广外墙涂料，也借鉴国内外现有经验，制定规范制度，尽量少采用或不采用墙面砖进行墙面装饰，并启动使用前申报审批制度，编制细则，对于人口密集地区、人行过街通道等地区，禁止楼体贴墙面砖。
保险公司：
物业公司投保物责险
发生事故有赔付
龙头新闻·生活报记者了解到，哈市部分物业在保险公司进行了保险。中国人民财产保险哈尔滨分公司一名工作人员介绍，哈市大部分物业都会在保险公司投保物责险，物责险里不仅包括墙砖掉落砸人砸车，还有水暖等一些项目。他们处理的墙砖掉落砸人砸车情况不少，而且大多发生在老旧小区，具体的赔偿要看责任划分。
记者：黄迎峰、肖劲彪、史天一
来源： 生活报
