从摇号到中签

滨江·博语华庭沙盘

来杭州也快三年了，本来一直没有非常急切的买房想法，毕竟买了就得勒紧裤腰带过日子，这样的日子我可不喜欢。无奈家里人一直催催催，于是便从今年的三月份开始参加杭州的新房购房摇号。

当时看了好几个楼盘，有：滨江博语华庭、招商花宸里、大家坤和·奥林奥悦美境府以及蓝绿双城·春和云境等。根据开盘的时间安排，最早也是第一次参加杭州购房摇号是今年3月份的招商花宸里首开，首开7号楼，号称楼王位置，冻资100万。最终第一次摇号是没中的，报名2532组，房源套数86，整体中签率3.4%，结果我摇号摇了个1000多号，于是第一次就这么完美错过了。

首次摇号“失利”，接下来就在4月份实地看了很多其他的新盘，像萧山振宁路地铁站边上一公里多点路的大家坤和·奥林奥悦美境府，下城区的春和云境等。本来一直想摇号的就是滨江的博语华庭，刚好四月份一个月很多盘都没开，五月份开的盘又很多，便一直准备着资金等5月份的摇号。

4月底，滨江博语华庭领出预售证，冻资时间横跨假期前的最后时间与假期内时间，冻资金额90万。这里还有一个小插曲：可能是杭州市房管局为了避免博语华庭的热度太高，同时期也让招商花宸里开始摇号。对于摇哪个盘，我和家里人的看法也不一样。

家里人觉得招商花宸里的户型更好，所以想摇招商花宸里。而我认为，现有的数据显示滨江博语华庭的热度要比招商花宸里低很多，而且滨江博语华庭是最后一次开盘，房源数量也是多达391套，超过招商花宸里不少。另外还有一点就是，招商花宸里还有一期没开，即使这次摇博语华庭没中，那么下次还是可以继续摇招商花宸里。

最后经过我的“据理力争”，在博语华庭登记的第一天我就完成了登记报名。结果戏剧性的事情发生了，时间还没到博语华庭登记的最后一天，博语楼盘就传出消息：博语华庭要万人摇了！而房管局为了降低博语热度放出的招商花宸里，截止第二天报名结束也才700人左右。

消息一出，家人一个劲地郁闷：我怎么就没坚持自己意见选招商花宸里呢？选花宸里的话中签率高很多啊！说实话，我对这个情况的发生也是挺惊讶的，博语华庭竟然是杭州新政后的第二个万人摇啊！大概率这次是要陪跑了……

结果是：万万没想到啊！本身以为陪跑的滨江博语华庭，居然，中了！！！

我的天啊，杭州新政以来第二次万人摇！综合中签率3.7%，无房户中签率3.56%，我居然中了！马上给家人打电话，结果家里人刚开始还不相信，说我骗她，直到我发了已摇中的截图。我的中签号码是269号，在我之后还有130多个号码。

不得不说，万人摇中签还是幸运的，更别说是纯滨江的楼盘，地铁口，商圈围绕，大家都说买到就是赚到！

选房

公测选房

我觉得选房更像是一场大战。我一直想选的户型是120方左右的东西边套，有东边套选东边套，没有东边套就选西边套。有高楼层的优先选择像17楼这样的高楼层，其次是7楼、9楼、10楼这种楼层。

在公测选房的时候，由于我号码比较靠后，所以轮到我的只有一些低楼层的，当时就选了一个301的东边套，好在也是120户型的。不过当时我就心里想，第二天还是有可能甚至选不到120的户型。果不其然，到了第二天正式选房的时候，轮到我的时候120的所有东西边套已经全部被选完了。家里人都在边上，所以临时决定“顶一顶”，最终选择上车137方的最大户型。

选房的时候一直盯着屏幕在看，精神还是高度集中的，所以精神力消耗比较大。提醒各位买房人，现在选房一般都是在支付宝里选的，被选中一套，那一套房子就会标红。其实可以直接把选房界面横着全屏播放，这样大家看起来会省很多力气！不用盯着手机小屏幕在哪里看，太费眼睛了！

签约

滨江·博语华庭签约

不得不提的是签约的实际经历。

销售提前联系我要早点去排队选车位，不然好车位很可能会被抢完。于是我早上8点还没吃饭就到了售楼部等选车位叫号，结果一直等到快11点才轮到选车位。售楼部里人山人海，挤满了人。各位都是万人摇中“拼杀”出来的幸运儿。在售楼部的顺序就是：选车位——银行按揭贷款——签署房屋认购协议——交付首付款。每个项目前面都挤满了人，排着长队。

作为律师，很多时候我都告诫自己的当事人签合同的时候一定要仔细审阅，确认无误后再签。但从这一次的实际购房签约经历来看，真的、真的、真的没有时间给你仔仔细细地看哪怕一遍合同！你的前面排着队，你的后面也是长队。大家都只有签字的时间，甚至连光签字就要花费很多时间，哪有功夫还在那里研究合同条款是否合理？

所以，在新房买卖中，车位买卖合同、房屋认购合同、贷款协议等一系列文件，真实情况就是几乎连光签字都来不及，更不用说还要仔细审核，还要更改合同条款了！

所以，作为律师，我自己也是只顾埋头签自己名字的，否则根本来不及。

忙完签约付款，等下午从售楼部出来的时候，已经是快3点了。从上午8点一直待到下午3点，近7个小时没吃过中饭和午饭，就是排队、签字、付款。我想说这个真的是太消耗精力了，忙完之后累得不行！好在也一天搞定，接下来就是等待网签通知，及配合银行办理贷款的通知了。

最后

还是要感谢自己的运气、手气，让我万人摇可以中签。滨江博语华庭将成为我在杭州的第一处房子，希望可以把我万人摇中签的手气带给各位正在摇号路上的购房人，希望大家早日摇中心仪楼盘！