买房首付签合同需要找律师吗，买房付首付之前一定要做这7件事情？否则很可能出亏，你知道么？

我们都知道买一套普通房子大概要几十万到上百万不等，买房付款有多种方式,一次性付款、分期付款、贷款、按揭贷款、住房公积金贷款等等，但大多数人都会选择付首付的形式来买，那么今天我们就来说一下买房付首付款之前要做的事情有哪些？

一、看证件

一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。

二、看合同

一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

三、看权利与义务

一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

四、看面积

面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。

五、看付款方式

一定讲究付款方式，在合同中的付款是否规范。在合同中对应的数目，期限，方式等等都需要做出决定。有时候开发商都会让购房者交定金，而且只是收条，一定发生酒疯，吃亏的都是购房者。

六、看交房日期

一定要认准交房日期的准确性。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；最好不要因为一些模糊语言来糊弄，对此，购房者签合同时，一定要确定交房日期，并注明违约的责任。

七、注意细节

买房签订合同的时候，要么有律师在场，或者检查合同文本，这样就能减少不必要的损失。