时间:2022-10-19 15:16:07来源:法律常识
2020年7月9日下午,上海一湃律师事务所开展了主题为“合同的解除和违约金的调整 ” 学习分享交流会。本次主题分享旨在通过介绍二手房买卖合同签订过程中的法律风险,让其他律师在为客户审核合同或者办理相关案件时及时进行相应的法律风险防范,帮助并指导其他律师进一步提高相关业务能力。
本次分享的核心是“两个角度”和“四个方面”。
分享会上,桑律师先是结合实际情况对比了新房买卖和二手房买卖的市场需求变化,表明二手房买卖市场需求愈加旺盛,其中的法律风险问题也不容忽视,律师需结合市场需求及时提升相应执业能力。
随后,桑律师分别从买受人和出卖人不同的视角出发,深刻阐述了不同主体在合同审核过程中需要注意的重点、难点。
在介绍主体资格的审核时,桑律师从买受人角度出发并结合实例,着重点出了二手房买卖合同审核时应从出卖人是否为房产权利人、委托代理(出卖)是否适格、房产权利人是否为未成年人、房产权利人的婚姻情况等方面重点审核出卖人是否适格;
最后桑律师列举说明了二手房买卖合同的争议解决方式,并提示与会律师需根据法院判决,结合法官审理思路处理相应的实际问题。与会律师也结合自身买卖二手房的亲身经历、执业经验和民法典规定的相关内容,补充分享了二手房交易过程中的存在的其他法律风险和实务经验。
本次交流会的主讲人为上海一湃律师事务所的桑庆玉律师(实习律师)。
桑律师基于自身职业经验,并结合律所业务范围和客户群体,揭示了二手房买卖的合同签署过程中需注意的法律风险。