#2021加油带头人#

装修新房：可以说是斗智斗勇，费钱费力的一件事情，想要十全十美的装修那是做不到，但是我们可以在各个环节中，不断的去优化它，可以从材料选购、装修施工、装修流程，这三个方面去优化它，尽量做到不留太大的遗憾是我们共同的目标。

尤其是在签合同砍价方面，千万别觉得自己不好意思，想想那都是你的辛苦血汗钱，你就不会心软了，毕竟往后工作几十年的工资，要为这一次消费买单。

今天就来详细拆解一下装修中会遇到的常见问题，从签合同开始，到装修流程，再到材料选购，一篇文章讲到位，有需要的朋友请继续往下看，没时间的朋友可以先收藏转发，以免刷着刷着就找不到了。

如何签好一份装修合同

签合同之前要明白的三件事情 ，自己房子的面积、自己想要的品牌，自己想要的风格，先理清这三件事情，才能明明白白的签好装修合同。

①：面积要理清

房屋面积自己一定要计算过，别说算不过来,很简单的，买一台几十元的激光测量仪和一张面积测算表格就可以了，自己算过之后再对比就知道有没有差，按实用面积计算还是产权面积计算，全包的情况下，设计费、工费、材料费等等，一平方的装修费2000-4000块钱，差个几平方，就得差万把块钱。

②：品牌要理清

品牌差一点价格差很多，抛开品牌型号谈报价都是在耍流氓，签合同之前先做好功课,把各种材料所要用的品牌型号，告诉装修公司,然后再报价。

很多业主都吃过亏，合同中没有约定好品牌具体的型号，品牌是没错，但是用的品牌中最次的型号给用上去，这中间的差价太多了。

③：装修风格要理清

有设计师的要先问问设计师，不同的装修风格，施工难点都在哪里?然后再问问装修公司，打算怎样安排进行施工?

这样问大概就能知道是不是一家专业的装修公司，公司所提供的施工队是否有丰富的经验。

二、签合同时要重点注意这几个地方，付款方式、恶意增项、计费方式，违约逾期交付惩罚，要把这几个方面容易掉坑的问题先避开。

①：付款方式

正常付款方式是：进场付款总价30%，按进度付30%，硬装收尾再付30%，预留10%硬装软装全部结束完成后付清，一定要按进度比例付款，千万别先付全款，签合同的时候加上这句话，不怕装修公司跑路，所有预付款在装修未完工前，自动转为个人欠款，即使碰上不良的装修公司，货款转为个人欠款，性质就不一样了。

②：增项的坑

合同中最好有总款项和增项款项的约定,“例如:未征得业主同意的项,最终结算金不得超过预算总金额的5%,”这样可以很好的避免装修公司可能出现的，恶意漏项、恶意拆分、计算混乱等各种增项收费坑。

①：恶意漏项

过门石、窗台石、包立管、美缝、窗帘盒、窗套、踢脚线、地板压条、垃圾清运、工地保护、材料搬运、铲墙灰等等。

以上的这些项目容易被忽略,也是装修公司最经常故意漏项的,一开始不告诉你，等要开始施工时才告诉你,分析完各种利弊之后，最终就一个目的，(额外收费做)。

②：恶意拆分

防水:卫生间防水至少1.8米,厨房1.3米，合同上只写1.2米,阳台不刷，施工时才告诉你，不做到规定高度的弊端,然后让你决定要不要加钱做。

找平:贴瓷砖不用找平,但是铺木地板要找平，但是合同上就没写清楚包找平,所以卧室贴地板又得多花钱。

拆除:最好和装修公司商量好套房子拆除的费用,千万别一项一项计算,费用可能多到怀疑人生。

③：计算混乱

橱柜:通常按延米计算,1延米橱柜=1米吊柜+1米地柜,吊柜、地柜分开计价的比例3:7比较合理。

衣柜:可以按投影面积或者展开面积计价,投影面积更容易计算,展开面积容易被装修公司忽悠了，展开计算都会多抛平方²。

③：违约惩罚

有的装修合同上面只写了超期、超价、不符合工艺质量等违约行为,却没有具体写清楚应该怎样进行惩罚?这样真的发现问题,业主也拿装修公司没办法。一般备注超期一天违约金100-300计算，有白纸黑字写着，工期才能够有保证。

三、欠合同砍价也是有技巧的，有些项目该砍，有些项目是不能砍的。

①：暗贵不如明贵

项目要尽量齐全，有的装修公司喜欢先报个很低的价格,然后再在施工时多出很多增项,结果算下来的费用更高，正式签订合同之前，最好让设计师核对装修项目。

②：单价总价一起砍

别光顾着砍总价,也看看哪些单项的单价也是可以砍的,有些重要工序的单价就别砍了。(比如，水电、油漆材料，一个是隐蔽工程，一个是面子工程，这两项很关键)

砍技术含量低的项目，比如搬运费、敲墙费、卫生清理费等等。砍非标工序的价格踢脚线、门洞修直、梁体修直、金刚钻孔 空调和烟机比较容易忽略，最好先问问清楚。

③：砍不下的升配置

遇到不肯让价的装修公司,直接升配置,比如水电线、乳胶漆、腻子都换成更好的品牌型号，这样也是变现砍了价，砍价千万别不好意思，你要是觉得不要意思，那你只能多出钱了。

毛胚到入住完整的装修流程

毛坯房装修30个步骤流程，按照流程走错不了哈。

1验房

2收房

3前期设计

4主体拆改

5封窗

6水电改造

7中央空调、新风、地暖定位窗

8包管道

9防水与二次排水

10水电工程验收

11铺贴瓷砖

12门槛石、窗台石

13木地板测量预定

14地面保护

15门、定制柜量尺

16木工吊顶、定制复尺

17定制柜安装

18成品保护

19刮腻子与刷乳胶漆

20房门安装

21美缝施工

22厨卫安装集成吊顶

23橱柜安装

24验收硬装施工中期

25开关插座、卫浴洁具、灯具、灶具安装。

26开荒保洁

27家具家电入场

28窗帘床品

29通风除甲醛

30择吉日搬新家

装修材料品牌及价格

瓷砖十大品牌

1.马可波罗

2.诺贝尔

3.蒙诺丽莎

4.东鹏

5.冠珠

6.鹰牌

7.新中源

8.欧神诺

9.斯米克

10.筒一

价格及工费

釉面砖:20—180元/片

玻化砖:50—200元/片

通体砖:70—170元/片

仿古砖:50—300元/片

贴工费:贴瓷砖的人工费是30~65元/平，看各地区的价格，地区不同价格不同。

木门十大品牌

1.梦天

2.TATA

3.尚品本色

4.金迪

5.尚佰

6.3D

7.华鹤

8.霍尔茨

9.千川

10.美心

复合板免漆门:600—900元/扇

复合实木烤漆门:1200—2500元/扇

钛镁合金门:800—1300元/扇

玻璃推拉门:300—1000元/平方²

实木门:2000元起/樘

地板十大品牌

1.圣象

2.大自然

3.安心

4.生活家

5.圣保罗

6.肯帝亚

7.卢森

8.德尔

9.安信

10.扬子

复合强化地板:70—180元/ 平方

实木复合地板:150—400元/ 平方

实木地板:300—800元/平方

进口实木地板:900元起/ 平方

卧室不建议铺装低端的复合强化地板，甲醛超标严重。

插座十大品牌

1罗格朗

2.西门子

3.施耐德

4.公牛

5.西蒙

6.ABB

7.松下

8.正泰

9.德力西

开关插座：建议用好一点的，安全有保障，网购价格比实体店便宜。

橱柜十大品牌

1.金牌

2.欧派

3.博洛尼

4.尚品宅配

5.志邦

6.皮阿诺

7.司米

8.我乐

9.华蒂

10.科凡

橱柜价格

吸塑门板+柜体:800—2000元/米

实木门板+柜体:3000—5000元/米

双饰面门板+柜体:1000—2500元/米

烤漆门板+柜体:2000—3000元/米

衣柜十大品牌

1.科凡

2.索菲亚

3.欧派

4.尚品宅配

5.好莱客

6.百得胜

7.维意定制

8.顶固

9.劳卡

10.卡诺亚

好的衣柜柜体，一般是200左右一平方²，按展开面积计算,含滑道五金,普通点的是170左右一平方。

柜门一般300—500/平米

贵些的700—800元/平米

其他的具体看板材,有的要上千一平。

木工板材十大品牌

兔宝宝、大王椰、莫干山、千年舟、福庆、鹏鸿、福湘，露水河、红棉花、万华、大亚等等，进口的有，爱格、克鲁斯邦、博耐克等等。

参考价:以18mm厚的生态板为标准，兔宝宝的是230-260一张

油漆涂料十大品牌

1、多乐士

2、沙漠绿洲

3、立邦

4、紫荆花

5、华润

6、嘉宝莉

7、芬琳漆

8、樱花

9、 PPG 大师漆

10、三棵树

11、来威漆

@Bai佰世Shi建议：涂料最好选质量好、有保障的,后期オ不会出现气泡、褪色甲醛超标等现象。

乳胶漆:低挡300-600/5L、中档800-1100/5L、高档1400-2000/5L艺术漆:150-400元/平、人工费:15-40/平。

总结：全包装修签合同一定注意品牌，及品牌的型号，付款方式按照3/3/3/1的比例付款，确保自己不被动，隐蔽工程要做好，衣柜板材和乳胶漆要用好，装修完成后甲醛不超标，可以早日搬新家。感谢你的阅读，动动你那发财的小手给佰世点点赞，关注加收藏，装修不迷茫，谢谢[作揖][作揖][作揖]