住房公积金怎么用，公积金如何使用买房

公积金千万别乱用，很多人都没有搞清楚公积金是什么，就随便乱用。你要知道啊，每个人的公积金只能用两次，用对了可以节省几十万，用错了就白白浪费一次机会。那么公积金到底应该怎么用呢？这个视频给大家总结了六点用公积金的方法和细节，记不住地点赞收藏吧。第一点，大部分城市个人公积金贷款最高是50万，公积金贷款利率呢是3.25%，商贷利率是5.63%。同样贷50万，30年的情况下，公积金贷款利息比商贷利息省26万，可以购买一辆车了啊。这第二点呢，公积金贷款上限只有50万，而现在的房价随便一套贷款都超过了50万，甚至超过100万。所以这个时候你要学会用组合贷款，比如贷款100万，先用公积金申请50万元的贷款，剩下的50万元再申请商贷，这叫做组合贷款。第三，如果你买房子没有使用公积金贷款，房子买好后，公积金缴存余额也是可以提出来的。提取公积金的方法有很多，比如装修、租房，甚至子女购房，都是可以提出来的。第四，如果你打算用公积金贷款，那么在贷款之前一定不要提取公积金，否则会影响你的贷款审批额度。那些首付不够，想要提取公积金做首付的人，建议你打消这个想法。你可以先找亲戚朋友借点钱，买完以后再提取出来还给他们，这样更稳妥。第五，公积金和商贷是两回事儿，每个月的还款是从商贷银行卡上扣钱，不会从公积金自动扣取。每个月你只需要把公积金的钱手动转到商贷的卡上，这点不注意的话，很可能造成还款逾期。第六，如果你买房的目的是短期投资或者是过度，千万不要用公积金，毕竟利率这么低。如果你只享受几年，相当于白白浪费了一次机会。这些您都记住了吗？