时间：2022-11-18 04:52:11来源：法律常识
近日，杨勇律师团队接到这样一个拆迁维权案件：早在1995年的河北衡水桃城区，为响应当地乡政府发展商品一条街的号召，当地村民与区政府签订了合同，并在指定土地上建好了房子。到2018年，由于区政府拓宽道路的需要，某村民当初根据合同建造的房子被纳入拓宽的范围之内，但区政府把该村民的房子列为违建，只能按照每平米200到400元的标准，给予垃圾清运费。
北京市京师律师事务所杨勇律师团队合伙人徐晓倩律师认为，当事人的房子从95年建设至今已经超过了20多年的历史，当地征收部门为了压低降低拆迁的成本，将存在了20多年的一个房子，认定为违建，基于200到400每平方米的标准给予垃圾清运费，而不是房屋拆迁补偿款，这种行为属于以拆违建代拆迁。在杨勇律师团队的帮助下，经过几个月的维权，最终村民取得了应有的拆迁补偿。
类似的以拆违代拆迁的案件，杨勇律师团队处理过很多，都无不鞭策着他们时刻践行成立团队之初的价值选择，为弱势群体发声，专注于维护被征收人、被拆迁人的合法权益。无论是最底层老百姓，亦或是在政商关系中处于弱势地位的企业，都是杨勇律师团队关心关注和提供法律服务的对象。
北京市京师律师事务所杨勇律师团队合伙人徐晓倩
法律不保护躺在权利上睡觉的人
实际上，政府或开发商在拆迁征地方面的不当做法还有很多，如开发商假借政府之名将小区定义为棚户区改造进行拆除，或者在整个征收过程中对整个小区进行断电断气，包括对被征收人的窗户门口、小区楼道门进行拆除，从而导致小区内的被征收人没有办法居住。甚至乎还可能会雇佣一些社会上的闲散人员，对被上诉人进行威胁恐吓。
面对诸如此类的违法拆迁行为，或觉得拆迁补偿款过低时，一定要及时拿起法律武器捍卫自身权益，寻找律师咨询。徐晓倩对记者提出，当事人要及时行使自己的权力，法律不保护躺在权利上睡觉的人，每一个案件的起诉，行政诉讼法都有明确规定起诉期限，行政诉讼法规定六个月之内要进行诉讼，行政复议法规定两个月要提起复议。举例来说，2018年6月份，在浙江湖州织里镇发生了一起房屋强拆案，当事人胡女士的房子被强拆了，但是直到2019年3月份胡女士才知道房子被拆的事实，按照行政诉讼法的六个月的起诉期限规定，胡女士的维权起诉期限已经过期了，真是委屈一言难尽。
海量数据表明，大部分的拆迁户、被征收人的整体维权意识比较低，容易在观望、迟疑的态度中错失起诉期限，从而丧失保护自身权益的时机。
然而，有些拆迁户、被征地者则陷入了另外的误区，既不相信法律，认为律师会和政府勾结，也不相信律师的专业能力，担心律师会乱收费，只相信自己，往往通过一些无济于事的方式来解决问题，例如信访不信法、通过媒体曝光来维权。事实证明，这些方式方法之于权益的最大化保护效用并不高。到最后病急乱投医之时，往往也已经错失维权的良机。
维权时效的重要性不容小觑，及时收集维权证据就像是为有效维权增速“换挡”提供动力，不可或缺。有些拆迁户过于依赖律师，在权益受到侵犯后忽视证据的收集，最后只能干瞪眼。所以被征地者、被拆迁者，在意识到自己的合法权益遭受侵犯之后应当及时固定证据，注意保留一些征收文件，例如土地征收公告或通告，等等。尤其是在强拆的案件里面，一定要去录音录像，以及拨打110报警去固定侵权行为的实施主体，方便律师介入处理，或者后期申请国家赔偿。
维权有难度，律师团队有温度
错过维权期限或起诉后证据不足的情况比比皆是，原因无非是民众通过法律维权的意识过于薄弱，维权技巧过于单一、缺乏法律常识。如果相信法律，相信专业律师，把专业的事情交由专业的人来做，就能在征地拆迁维权路上少走弯路。但其实即使律师介入，在维权过程中也存在着客观的困难，比如案件的复杂性、系统性和时间性的问题，需要调动大量律师去协同解决。然则困难越大，挑战越大，越能体现律师团队的专业水准。
京师律师事务所杨勇律师团队，是由一群资深、经验丰富的专业拆迁律师组建而成，只为全国的被拆迁人、被征收人提供咨询、协商谈判、行政复议、行政诉讼等全方位征收拆迁法律解决方案的专业团队，团队总部位于北京，面向全国市场，团队律师的办案足迹遍布北京、上海、重庆、江苏、浙江、广东、福建等除西藏以外的全部省、自治区、直辖市区域，团队律师擅长解决违建纠纷、强拆纠纷、商铺拆迁、厂房拆迁、企业拆迁、棚户区改造、城中村改造引发的房屋拆迁纠纷等，在多年的实践中，积累了丰富的办案经验，形成了诉讼、谈判、调解、裁决、复议等多元化、多渠道的有效解决方案模式，深得客户信赖，并获得极高的满意度。
事实胜于雄辩，杨勇律师团队曾在湖南株洲为农民房屋拆迁进行维权诉讼，诉讼对象为当地镇政府，并取得了这场“民告官”诉讼的胜利；也曾在江苏淮安用半年时间，为企业多争取回2000万元拆迁补偿款；曾助力厦门企业拆迁补偿款数额从六千万上升到一亿两千万远人民币，整整增加了6000万补偿款；在山东临沂用了两个月的时间，圆满解决当事人针对政府违法占地的法律诉求；成功撤销浙江、湖南、江苏、贵州、新疆等多地当事人因违章违建等事由引发的限期拆除决定、强制执行决定等。另外，杨勇律师团队还帮助广东、浙江、江苏、福建、河北、湖南、贵州等地被拆迁户依法确认政府强拆行为违法并申请国家赔偿等，诸如此类，不胜枚举。
京师律师事务所合伙人、杨勇律师团队创始人杨勇
因为专注，所以专业
每一个案件都体现着杨勇律师团队洞若观火的观察力，他们总能甄别政府征收部门或开发商的违法违规的拆迁方式，深得客户好评。谈及具体原因，京师律师事务所合伙人、杨勇律师团队创始人杨勇提到：其一，在代理案件之前众成拆迁维权律师团队会经过一轮筛选，客观分晰案件的可操作度，筛选掉没有操作空间的案件，绝不昧着良心收律师费；其二，杨勇律师团队形成了团队化运作的办案方式，每一个案件会有3到5名以上的人员主办或协办案件，对于重大疑难的案件还会有团队合伙人介入；其三，在团队内部形成了案件办理的操作指引，设计了高效的操作程序制度，甚至于何时递交委托手续、调取证据等细节性的操作，都有明确细致的时效程序规定。
北京市京师律师事务所杨勇律师团队合伙人韩峰强调：“杨勇律师团队以事实为根据，以法律为准绳，以办案质量为导向的办案作风，以及团队化运作，是促成客户合法权益最大化的系统措施。但之所以客户对杨勇律师团队的评价极高，我认为最重要的还是杨勇律师团队明确的服务对象定位：专门为被征收人、被拆迁人群体提供法律服务。”
对服务对象和业务范围的专注，体现了杨勇律师团队对量的控制，也铸就了杨勇律师团队高质量的服务水准。在团队力量方面，杨勇律师团队目前有20多位律师，加上助理和其他人员，团队规模已达到50多人，近一年多来，处理了超300多桩征地拆迁维权案件。
北京市京师律师事务所杨勇律师团队合伙人韩峰
用情怀描绘未来
杨勇律师团队的口碑蒸蒸日上，寻找杨勇律师团队进行征地拆迁维权的个人和企业也越来越多。“我们一方面是通过控制接案的数量来保证案件的质量，并没有盲目扩大接案的数量而拉低代理案件的质量；另一方面，希望更多认同我们团队理念的优秀律师加入到我们这个有温度的律师团队中来，加入到有人文情怀的律师团队中来，加入到这个维护正义的律师团队中来。我们团队的晋升机制只看能力不看资历，通过股权设计激发成员动力，形成了一个能够不断接纳新鲜血液的开放性制度设计。”杨勇律师说道。
在未来，杨勇律师团队将往三个层面拓展，其一，将业务遍及到中国大陆的每一个地级市；其二，通过代理每一个案件促进各个地方的政府机关能够真正做到依法行政，依法征收，依法裁决，合理公平公正地进行安置补偿；
“古人云：有恒产者有恒心。所谓恒产其实就是指房屋不动产，我们的最高目标就是为客户争取一个合法合理的安置补偿，让他们能够安居乐业，有一个稳定的家，让中国传统意义上的亲情为纽带性的温暖的家庭，能够安放在一个稳定安全的物质外壳里，亦即房子里。”杨勇律师如是说道。而这正是杨勇律师团队第三个层面的愿景，也是他们的最高目标。
其实，杨勇律师团队的理念就是使征收人的合法利益最大化，希望通过自己的努力让每一位被征收人都能享受合理、公平的安置补偿，促使政府依法行政、依法拆迁、依法征收，与广大被拆迁者、被征收者一起为法治中国的建设贡献自己的力量。
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